Maison 90m² avec jardin à Le Perreux sur Marne idéale famille 475000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 90 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 173 m²
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 90m² située au cœur du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui émane de cette propriété. Son accès direct à un jardin paisible fait de ce bien un véritable coup de cœur.
Voici quelques atouts indéniables de cette maison:
- Jardin spacieux, idéal pour les moments de détente en plein air
- Séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les soirées conviviales
- Trois chambres agréables, propices au repos
- Salle de bains avec fenêtre, offrant lumière naturelle
- Stationnement privatif pour une voiture
En entrant, vous découvrirez un espace de vie accueillant, où le séjour se marie harmonieusement avec la cuisine ouverte, créant un lieu de convivialité et d’échanges. La cheminée, véritable pièce maîtresse, apporte une touche de chaleur et de caractère à cette pièce. Grâce à ses grandes fenêtres, la lumière naturelle inonde cet espace, le rendant encore plus inviting.
À l’étage, trois chambres offrent un havre de paix, chacune étant un lieu dédié à la tranquillité et à la sérénité. La salle de bains, dotée d’une fenêtre, garantit un confort optimal. À l'extérieur, le jardin, oasis de calme, vous invite à profiter des beaux jours. À noter également que la maison dispose d’un sous-sol complet avec buanderie et de deux WC indépendants, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien rare sur le marché du Perreux-sur-Marne est une opportunité à saisir rapidement.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Cette jolie maison de 90 m² située à Le Perreux sur Marne bénéficie d'une proximité immédiate du centre, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Avec son sous-sol total, son jardin calme, et ses 3 chambres lumineuses, elle combine confort et fonctionnalité pour toute la famille. Idéale pour un investissement locatif, sa localisation et ses espaces optimisés en font une opportunité à saisir rapidement.
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