Casa 110 mq 5 locali con giardino a Melun a 350.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 110 mq
- Numero di locali: 5
- Numero di camere: 4
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Giardino: Sì
- Terreno: 517 mq
- Doppio vetro: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di una casa tranquilla, a pochi passi dall’effervescenza del centro di Melun. Qui, i 110 mq si sviluppano in un'atmosfera curata, pensata per le famiglie che non vogliono sacrificare nulla: né la dolcezza di un settore riservato, né la comodità del quotidiano.
Il vestibolo vi accoglie, inondato dalla luce del giorno. Il soggiorno, ampio, invita sia al relax che ai ritrovi. Ci si riunisce per condividere una cena o semplicemente per godere di una pausa a fine giornata. La disposizione fluida favorisce la circolazione e stimola gli scambi, pur mantenendo la tranquillità di ognuno.
L'intimità non è trascurata: la distribuzione è stata progettata per preservare lo spazio di ciascuno. Quattro camere ben dimensionate che invitano al riposo — ideali per bambini, amici di passaggio o come ufficio, a seconda del vostro ritmo di vita. Bagno contemporaneo, toilette indipendenti: il comfort quotidiano è presente a ogni piano.
Uno spazio accessorio attende, pronto per essere modellato. Laboratorio creativo, sala giochi o biblioteca: ciascuno potrà dargli un'anima.
- Giardino alberato: il piacere semplice di un angolo verde, perfetto per un drink all'ombra o per lasciare che i bambini esprimano la loro energia
- Isolamento rinforzato: vetri doppi per un'atmosfera temperata tutto l'anno, lontano dai rumori indesiderati
- Persiane elettriche: facilità e un tocco di serenità ad ogni istante
- Garage interrato: stoccaggio, fai-da-te o cantina, molteplici usi si offrono a voi
- Indirizzo riservato: ambiente preservato ma tutte le comodità a portata di mano
Qui, la funzionalità si unisce alla modernità. Il giardino generoso diventa l'estensione naturale della casa: area giochi per i più piccoli, rifugio per la lettura o aperitivi improvvisati.
A pochi passi, negozi, istituti scolastici e trasporti facilitano il ritmo delle giornate attive. Difficile fare di meglio per chi ricerca sia riposo che praticità.
Un'opportunità da cogliere senza indugi. Questa casa a Melun combina armonia di vita, potenziale e comfort attuale.
Se l'appello del su misura e il desiderio di un angolo raro risuonano in voi, incontriamoci ed esploriamo insieme questa casa dove ogni dettaglio conta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi una casa d’eccezione, 110 mq perfettamente distribuiti, situata in un angolo tranquillo nel cuore di Melun. Appena varcata la soglia, il silenzio rigenera, mantenendo il centro città a due passi. Un equilibrio raro.
Quattro vere camere costituiscono la spina dorsale di questa dimora. Immaginate una suite dedicata, un ufficio insonorizzato o semplicemente spazi dove ognuno trova il proprio posto. All’esterno, il giardino invita alla serenità. All’interno, un seminterrato completo apre un campo di possibilità: palestra, laboratorio, cantina, tutto qui acquista senso secondo le vostre voglie.
Questo insieme non è semplicemente una casa. È un terreno di gioco per chi desidera plasmare il proprio patrimonio. Investitore alla ricerca di rendimenti? Famiglia in cerca di un nido evolutivo? Questa proprietà coniuga potenziale, valorizzazione sostenibile e qualità della vita. Un bene raro, da cogliere in un settore in netta dinamica.
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