Maison 110 m² 5 pièces avec jardin à Melun pour 350000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 110 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 1
- Jardin : Oui
- Terrain : 517 m²
- Double vitrage : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Imaginez pousser la porte d’une maison paisible, à quelques pas de l’effervescence du centre de Melun. Ici, les 110 m² déploient une atmosphère soignée, pensée pour les familles qui ne veulent rien sacrifier : ni la douceur d’un secteur discret, ni la commodité du quotidien.
Le hall vous accueille, baigné par la lumière du jour. Le séjour, vaste, invite à la fois à la détente et aux rassemblements. On s’y retrouve pour partager un dîner ou simplement profiter d’une parenthèse en fin de journée. L'agencement fluide favorise la circulation et stimule les échanges, tout en préservant la tranquillité de chacun.
L’intimité n’est pas en reste : la distribution a été conçue pour préserver l’espace de chacun. Quatre chambres bien calibrées qui invitent au repos — idéales pour enfants, amis de passage ou bureau, selon votre tempo de vie. Salle d’eau contemporaine, toilettes indépendantes : le confort du quotidien s’invite à chaque étage.
Un espace annexe attend, prêt à être façonné. Atelier créatif, salle de jeux ou bibliothèque : à chacun de lui donner une âme.
- Jardin arboré : le plaisir simple d’un écrin vert, parfait pour un verre à l’ombre ou laisser les enfants déployer leur énergie
- Isolation renforcée : double vitrage pour une atmosphère tempérée toute l’année, loin des bruits parasites
- Volets roulants électriques : de la facilité et une pointe de sérénité à chaque instant
- Sous-sol intégral : stockage, bricolage ou cave à vin, de multiples usages s’offrent à vous
- Adresse confidentielle : environnement préservé mais toutes les facilités à portée de main
Ici, la fonctionnalité épouse la modernité. Le jardin généreux devient le prolongement naturel de la maison : aire de jeux pour les plus petits, havre de lecture ou apéritifs impromptus.
À deux enjambées, commerces, établissements scolaires et transports facilitent le rythme des journées actives. Difficile de faire mieux pour ceux qui recherchent à la fois le repos et la praticité.
Une opportunité à saisir sans tergiverser. Cette maison à Melun assemble harmonie de vie, potentiel et confort actuel.
Si l’appel du sur-mesure et l’envie d’un écrin rare résonnent en vous, rencontrons-nous et explorons ensemble cette maison où chaque détail compte.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter une maison d’exception, 110 m² parfaitement répartis, nichée au sein d’un écrin paisible au cœur de Melun. À peine la porte franchie, le silence apaise, tout en gardant le centre-ville à deux pas. Un équilibre rare.
Quatre véritables chambres forment la colonne vertébrale de cette demeure. Imaginez une suite dédiée, un bureau feutré ou simplement des espaces où chacun trouve sa place. À l’extérieur, le jardin invite à la sérénité. À l’intérieur, un sous-sol intégral ouvre le champ des possibles : salle de sport, atelier, cave à vins, tout prend sens ici selon vos envies.
Cet ensemble n’est pas simplement une maison. C’est un terrain de jeu pour qui souhaite façonner son patrimoine. Investisseur à la recherche de rendements ? Famille en quête d’un cocon évolutif ? Cette propriété conjugue potentiel, valorisation durable et qualité de vie. Un bien rare, à saisir dans un secteur en nette dynamique.
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