Appartamento 11 mq Parigi 17° al 6° piano a 88.000 € con angolo cottura
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 88 000 €
- Prezzo al mq : 8 000 €/mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 11 mq
- Portiere : Sì
Visita guidata
Un equilibrio raro tra un indirizzo di prestigio e potenziale evolutivo. Ecco, siete in avenue Niel, nel XVII arrondissement, a pochi passi da place Pereire. L'appartamento si trova in cima a un edificio costruito nel 1885, testimone muto del raffinato stile haussmanniano. Spingete la porta. Il soffitto raggiunge i 3,10 metri — questa generosità verticale fissa immediatamente il tono: qui, lo spazio respira.
Tutto è stato pensato per ottimizzare ogni metro quadrato. I 12,17 mq di superficie rivelano una stanza in cui nulla è superfluo. Pratica, la kitchenette aspetta le vostre pause veloci o le vostre improvvisazioni culinarie notturne. Una doccia discreta suggerisce il ritmo frenetico di una vita urbana, con tutto il comfort necessario. Restano ancora dei lavori da intraprendere. Molti vedono un vincolo, io ci vedo un terreno di gioco per ogni immaginazione.
Cosa distingue questo immobile:
- Edificio haussmanniano con una facciata notevole, che attraversa i decenni con eleganza
- Camera inondata di sole grazie a una finestra generosa
- Spazio modulabile, pronto per essere plasmato a vostro piacimento
- Accesso semplice a un WC nel pianerottolo — un dettaglio rapidamente adottato nella quotidianità
- Indirizzo ambito, dove i servizi, le botteghe e i trasporti sono a portata di mano
Questo luogo beneficia di una luce intensa, mutevole nel corso delle ore. Ogni mattina, il sole si fa strada; il pomeriggio, la quiete si stabilisce. Immaginate le vostre routine quotidiane, cullate da questa luminosità inedita, nel bel mezzo di una capitale che non dorme mai. Anche se lo spazio richiede una modernizzazione, l'opportunità qui è evidente: acquisire un indirizzo esclusivo, con condizioni ancora accessibili.
Il vicinato pullula di negozi indipendenti, di librerie ispiratrici, di ristoranti riservati. In un batter d'occhio, accedete a tutta Parigi grazie a una rete di trasporti ben organizzata. Il sesto piano pone a distanza il rumore — questo nido garantisce una rarissima intimità, un rifugio al riparo dall'animazione cittadina. Il valore aggiunto di questo immobile va ben oltre la superficie: segna una qualità di vita, oggi sempre più ricercata.
In sintesi, questo appartamento combina l'essenziale: fascino architettonico, luminosità, indirizzo ambito e potenziale di ottimizzazione. È, a mio avviso, un'opportunità progettata per coloro che vogliono unire esperienza parigina, investimento ponderato e un contesto di vita vivificante.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
All'ultimo piano di un immobile del XIX secolo, questo monolocale svela una vista libera al 6° e ultimo piano. Difficile trovare un ambiente più luminoso con il suo splendida altezza sotto soffitto: 3,10 m, l'equivalente di un piccolo teatro parigino. La superficie al suolo si estende per 12,17 mq. Non è Versailles, certo, ma ogni metro respira l'autenticità grezza della pietra e il segno del tempo.
Qui si trova la presenza rassicurante di una portinaia, un dettaglio che fa la differenza, credetemi. Dopo alcuni miglioramenti, questo immobile può diventare un investimento sicuro per il XVII arrondissement. Qui, l'investimento si concepisce come un'evidenza: un rapporto qualità-situazione straordinario, a pochi passi dai negozi e dalla metropolitana. Un buon esempio di indirizzo che segna le caselle degli investitori esigenti alla ricerca di un'opportunità patrimoniale. Questo tipo di opportunità non si incontra tutti i giorni sul mercato parigino.
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