Maison 4 pièces 86 m² avec jardin à CERGY pour 259900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 86 m²
- Jardin : Oui
- Parking : 2 places en sous-sol
- DPE Énergie : C (117 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (10 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’une simple adresse ? Ici, chaque détail a été pensé pour ceux qui refusent le compromis. Cette résidence familiale plantée à Cergy-le-Haut, à trois minutes à pied du RER, met tout à portée de main. Dès l’entrée, l’impression de quiétude saute aux yeux. Cinéma en bas de la rue, restaurants à deux pas, mais sans le vacarme de la ville. On est ailleurs, pourtant tout reste accessible.
Poussez la porte… Impossible de passer à côté du séjour cathédrale. Hauts plafonds, lumière abondante, angles subtils, volumes ouverts. C’est le terrain de jeu idéal pour un dîner animé ou une matinée cocooning. La cuisine, elle, affiche fière allure : équipée et sans fausse note, elle invite autant à la créativité culinaire qu’au petit-déjeuner improvisé.
Au rez-de-chaussée, une buanderie attend vos projets. Envie d’ajouter une salle d’eau ? Rien de plus simple. La flexibilité est ici le maître-mot. Les toilettes ? Discrètement installées, elles facilitent la vie des invités.
L’étage prend le relais avec trois chambres. Chacune respire la tranquillité, baignée par une lumière naturelle, pensée pour préserver la sérénité de chacun. La salle de bains, impeccable, voisine avec des toilettes séparées pour le confort quotidien.
En franchissant la baie vitrée, le jardin clos se révèle. Sécurisé, intimiste, il promet grillades estivales ou parties de cache-cache à l’abri des regards. Les familles y trouvent toutes les libertés. Les urbains y goûtent le luxe de la verdure privée. Imaginez un carré d’herbes aromatiques ou tout simplement, un coin de paix afterwork.
Côté praticité : deux emplacements de parking en sous-sol. Rare et recherché. Vous n’aurez plus à tourner inutilement, votre journée commence et finit sans souci de stationnement.
Pour vous donner un aperçu plus concret, voici l’essentiel en un clin d’œil :
- A 3 minutes à pied du RER : ADP et Paris la Défense deviennent vos voisins
- Séjour cathédrale baigné de lumière, fait pour recevoir
- Trois chambres confortables à l’étage
- Espace extérieur clos, convivial et sécurisé
- Deux places de parking privées en sous-sol
Cette maison réunit les bénéfices du chez-soi familial et la praticité d’un appartement contemporain. Une résidence qui répond à l’exigence de l’essentiel : le confort, la sécurité et l’intimité. À ce niveau de rareté, chaque visite compte. Passer à côté serait dommage.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous savourer la sérénité d’un quartier recherché à Cergy-le-Haut, à deux pas du RER. Trois minutes de marche et vous voilà déjà sur les rails de Paris. Ici, la vie de famille s’oriente autour de trois chambres confortables, pensées pour une vraie douceur de vivre. Le séjour cathédrale, véritable puits de lumière, invite à la détente. Ce vaste espace baigne dans une clarté rare, idéale pour des après-midis feutrés ou les discussions animées entre amis.
À l’extérieur, le jardin clos garantit quiétude et intimité. Recevoir des proches, laisser les enfants jouer en toute sécurité, ou simplement respirer un peu, tout semble possible. Pour faciliter le quotidien, deux places privatives pour se garer sans stress – un atout rare, on le sait bien, dans ce secteur.
La proximité des écoles, commerces et services vient renforcer l’intérêt de cette adresse. Côté investissement, la demande locative suit le rythme. Les profils actifs valorisent la connexion rapide à Paris tout autant que le confort local. Si vous cherchez une maison où simplicité rime avec potentiel de valorisation, ce bien mérite toute votre attention.
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