Casa a pianterreno di 101 mq con 3 camere ad Andernos Les Bains 540750 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 101 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Terreno : 950 mq
- Condizioni generali : Buono
- Ambiente tranquillo : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- Prezzo : 540750 €
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa con piano terra, immersa nel cuore di Andernos Les Bains. Varcando la soglia, sarete accolti da un luminoso soggiorno a volta che ispira un'atmosfera calda e conviviale. Grandi finestre lasciano entrare la luce naturale, creando uno spazio abitativo che invita al relax e agli scambi.
Tra la cucina indipendente arredata e attrezzata, ideale per i pasti in famiglia, e il vasto salotto, questo spazio vi permetterà di immaginare numerose scene di vita.
- Configurazione: 4 locali di cui 3 camere da letto luminose
- Superficie totale: 101mq su un terreno di circa 1000mq
- Bagni moderni: 2 bagni e WC separati
- Spazio aggiuntivo: soffitta allestita che offre una camera extra e uno studio
- Situazione privilegiata: quartiere tranquillo e apprezzato, vicino ai servizi
Questa proprietà si distingue per la sua soffitta allestita, che offre una flessibilità di spazio ideale per uno studio o una camera per gli ospiti. Con materiali di qualità visibili in ogni dettaglio, finiture curate e un'atmosfera rilassante, ogni stanza risuona di un'eleganza senza tempo. La cucina, perfettamente attrezzata, si collega naturalmente al soggiorno, favorendo un'esperienza abitativa fluida e accogliente.
All'esterno, il vasto giardino circostante contribuisce alla serenità del luogo. Si tratta di un vero angolo di pace dove potrete godere di momenti piacevoli in famiglia o tra amici. Il carport adiacente aggiunge un aspetto pratico apprezzato, pur mantenendo l'estetica dell'insieme. In definitiva, questa proprietà è un'opportunità rara ad Andernos Les Bains, coniugando comfort moderno e ambiente tranquillo, ideale per una vita familiare soddisfacente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata ai margini del bacino di Arcachon, questa comune beneficia di una posizione geografica privilegiata, offrendo un contesto di vita eccezionale. La vicinanza alle splendide spiagge consente un rapido accesso a attività nautiche, mentre la foresta delle Landes invita a belle passeggiate.
La città dispone di un ampio ventaglio di punti di interesse, tra cui negozi vari e scuole di qualità, facilitando così la vita quotidiana delle famiglie. I mezzi di trasporto pubblico sono anch'essi ben sviluppati, permettendo un facile accesso alle agglomerazioni circostanti.
La qualità della vita è indiscutibile in questa località, grazie ai suoi numerosi spazi verdi e parchi. Le infrastrutture per il tempo libero sono diversificate, offrendo una gamma di attività per grandi e piccini, contribuendo al benessere dei residenti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questo presenta una dinamica elevata, con una crescente richiesta per appartamenti e case indipendenti. Questo luogo offre diversi tipi di beni adatti a tutti i budget.
Investire a ANDERNOS LES BAINS rappresenta un'opportunità redditizia, grazie a un'alta domanda locativa alimentata dall'attrattiva della regione. Le nuove costruzioni e i progetti immobiliari in corso riflettono questa tendenza positiva.
I potenziali acquirenti troveranno in questa città una posizione strategica, sia tranquilla che vivace. Gli eventi culturali e sportivi durante tutto l'anno rafforzano il fascino di questo luogo ambito.
I servizi sanitari e di assistenza sono anch'essi presenti, garantendo un facile accesso alle cure mediche. La comune attribuisce grande importanza ai suoi residenti, offrendo attività varie.
Con la sua atmosfera conviviale e il suo fascino unico, questo luogo rappresenta un contesto ideale per vivere serenamente o trascorrere vacanze. La bellezza naturale circostante attira numerosi investitori, desiderosi di far fruttare il proprio patrimonio.
In sintesi, acquistare a ANDERNOS LES BAINS è una decisione promettente per coloro che cercano un bel contesto di vita, tra terra e mare. Le prospettive di valorizzazione immobiliare sono molto incoraggianti per i futuri proprietari.
Questa città, che unisce tranquillità e dinamicità, si presenta come una meta di scelta per tutti coloro che desiderano stabilirsi definitivamente, grazie ai suoi indiscutibili vantaggi e al suo fascino innegabile.
L'opinione dell'agente
Questa casa al piano terra ad Andernos Les Bains offre uno spazio abitativo luminoso con un soggiorno a volta e delle soffitte attrezzate, perfette per una camera aggiuntiva o uno studio, su un generoso terreno di 1000 mq. Situata in un quartiere tranquillo molto ricercato, promette un'eccezionale qualità della vita vicino ai servizi. Con un potenziale locativo interessante, questo immobile può anche rappresentare un investimento saggio in una città in piena crescita.
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