Vendita casa 4 locali 95 mq con giardino a Talence ideale per famiglie 392200 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 95 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Terrace : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : C (77 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa a TALENCE, che offre un ambiente di vita piacevole e funzionale. Immaginate di entrare in un bel soggiorno di oltre 40 mq, inondato di luce, con la sua cucina aperta che invita a momenti di convivialità in famiglia o con gli amici. Apprezzerete l'accesso diretto al giardino con terrazza, perfetto per godere delle belle giornate di sole.
Lasciatevi conquistare dalle caratteristiche distintive di questo immobile:
- Superficie abitabile: 92 mq, ottimizzata per il comfort
- Tre camere spaziosa e luminose per accogliere tutta la famiglia
- Garage attiguo di 14 mq per un parcheggio sicuro
- Un ripostiglio e WC indipendenti, pratici per la vita quotidiana
- Prossimità immediata ai mezzi di trasporto e ai servizi, ideale per uno stile di vita pratico
Al piano superiore, un corridoio conduce a tre camere accoglienti, promettendo notti tranquille. Il bagno è ben organizzato, offrendo ulteriore comfort per tutta la famiglia. Il silenzio ambientale di questa casa vi permetterà di rigenerarvi restando vicini a un contesto dinamico e vivace, grazie alla sua posizione vicino al campus universitario.
Questa proprietà è rivolta a coloro che cercano un investimento locativo di qualità o una casa accogliente per la propria famiglia. La possibilità di parcheggiare un veicolo davanti al lotto aumenta ulteriormente l'appeal di questa casa. Con una diagnosi di prestazione energetica classificata C, beneficerete di una casa eco-compatibile, godendo allo stesso tempo di un ambiente di vita sereno.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Nuova Aquitania, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Bordeaux e alle sue numerose infrastrutture. La vicinanza alle grandi arterie stradali e alla stazione ferroviaria, così come l'accesso al tram, facilitano gli spostamenti quotidiani verso la metropoli e le destinazioni circostanti.
Questa destinazione possiede diversi punti d'interesse che attraggono gli abitanti. I negozi di prossimità, le scuole rinomate e i servizi pubblici sono facilmente accessibili, rendendo la vita quotidiana molto pratica. La vicinanza alle università attira anche molti studenti.
La qualità della vita in questa città è notevole, con numerosi spazi verdi come il parco Peixoto e il parco dell'Ermitage. Questi luoghi offrono attività ricreative varie, favorendo un ambiente di vita piacevole per tutte le generazioni. Le infrastrutture sportive completano questa offerta di svago.
Il mercato immobiliare locale conosce un dinamismo interessante, con una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. Gli investimenti recenti nell'immobiliare a TALENCE testimoniano una forte domanda residenziale.
Per i futuri abitanti e investitori, questo luogo offre numerosi vantaggi. Il mercato è attraente grazie a una domanda locativa sostenuta e prezzi relativamente accessibili rispetto a Bordeaux. Queste caratteristiche fanno di questo luogo una scelta saggia per coloro che desiderano acquistare a TALENCE.
Questa località si distingue anche per un ambiente sano e un'atmosfera conviviale, ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in un contesto tranquillo pur restando vicine alle comodità urbane. È un luogo strategico per i giovani professionisti e le famiglie.
In sintesi, investire a TALENCE significa scegliere un comune in forte espansione, dotato di infrastrutture moderne e di un ambiente di vita attraente. È un'opportunità da esplorare per chi cerca di stabilirsi nella regione.
Con un perfetto mix tra dinamismo urbano e tranquillità, questo luogo è una meta ambita per vivere e investire.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 95 mq a Talence offre un ambiente tranquillo con un ampio soggiorno di oltre 40 mq, ottimizzato da una cucina aperta che si affaccia su un giardino con terrazza, ideale per momenti all'aperto. Situata nelle immediate vicinanze dei trasporti e del campus universitario, rappresenta anche un eccellente potenziale locativo in un quartiere ricercato. Con le sue tre camere luminose e il garage adiacente, questo spazio familiare accogliente merita di essere scoperto rapidamente per il suo calore e la sua accessibilità.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
