Maison de plain pied 101 m² avec 3 chambres à Andernos Les Bains 540750 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 101 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 2
- Terrain : 950 m²
- État général : Bon
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
- Prix : 540750 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, nichée au cœur d'Andernos Les Bains. En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un lumineux séjour cathédrale qui inspire une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant un espace de vie qui invite à la détente et aux échanges.
Entre la cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille, et le vaste salon, cet espace vous permettra d'imaginer de nombreuses scènes de vie.
- Configuration : 4 pièces dont 3 chambres lumineuses
- Superficie totale : 101m² sur un terrain d’environ 1000m²
- Salles d'eau modernes : 2 salles d'eau et WC séparés
- Espace supplémentaire : combles aménagés offrant une chambre supplémentaire et un bureau
- Situation privilégiée : quartier calme et apprécié, proche des commodités
Cette propriété se distingue par ses combles aménagés, offrant une flexibilité d'espace idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Avec des matériaux de qualité visibles dans chaque détail, des finitions soignées et une atmosphère apaisante, chaque pièce résonne d'une élégance intemporelle. La cuisine, parfaitement équipée, se connecte naturellement au séjour, favorisant une expérience de vie fluide et accueillante.
À l'extérieur, le vaste jardin environnant contribue à la sérénité des lieux. Il s'agit d'un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis. Le carport attenant ajoute un aspect pratique apprécié, tout en conservant l'esthétique de l'ensemble. En fin de compte, ce bien est une opportunité rare à Andernos Les Bains, conjuguant confort moderne et environnement paisible, idéal pour une vie de famille épanouie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en bordure du bassin d'Arcachon, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie exceptionnel. La proximité des plages magnifiques procure un accès rapide aux loisirs nautiques, tandis que la forêt landaise voisine invite à de belles promenades.
La ville dispose d'un large éventail de points d'intérêt, notamment des commerces variés et des écoles performantes, facilitant ainsi le quotidien des familles. Les transports en commun sont également bien développés, permettant d'accéder aisément aux agglomérations environnantes.
La qualité de vie est indéniable dans cette localité, grâce à ses nombreux espaces verts et parcs. Les infrastructures de loisirs sont diversifiées, offrant une palette d'activités pour petits et grands, contribuant à l'épanouissement des résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, celui-ci témoigne d'une dynamique élevée, avec une demande croissante pour les appartements et maisons individuelles. Ce lieu propose différents types de biens adaptés à tous les budgets.
Investir à ANDERNOS LES BAINS représente une opportunité lucrative, grâce à une forte demande locative alimentée par l'attractivité de la région. Les nouvelles constructions et les programmes immobiliers en cours reflètent cette tendance positive.
Les acquéreurs potentiels trouveront dans cette ville un emplacement stratégique, à la fois paisible et animé. Les événements culturels et sportifs tout au long de l'année renforcent l'attrait de cet endroit prisé.
Les services de santé et d'assistance sont également présents, garantissant un accès facilité aux soins médicaux. La commune accorde une grande importance à ses résidents, proposant des activités variées.
Avec son ambiance conviviale et son charme unique, ce lieu constitue un cadre idéal pour vivre sereinement ou passer des vacances. La beauté naturelle environnante attire de nombreux investisseurs, désireux de faire fructifier leur patrimoine.
En somme, acheter à ANDERNOS LES BAINS est une décision prometteuse pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable, entre terre et mer. Les perspectives de valorisation immobilière sont très encourageantes pour les futurs propriétaires.
Cette cité, alliant tranquillité et dynamisme, se présente comme une destination de choix pour tous ceux qui souhaitent s'y établir durablement, grâce à ses atouts indéniables et son charme indiscutable.
L’avis de l’agent
Cette maison de plain-pied à Andernos Les Bains offre un espace de vie lumineux avec un séjour cathédrale et des combles aménagés, parfaits pour une chambre supplémentaire ou un bureau, sur un terrain généreux de 1000 m². Située dans un quartier calme très recherché, elle promet une qualité de vie exceptionnelle à proximité des commodités. Avec un potentiel locatif intéressant, ce bien peut également représenter un investissement judicieux dans une ville en pleine croissance.
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