Affitto T2 43 mq con balcone a Gagny a 840€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 43 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti a Gagny. Qui, vi presento un appartamento di 43mq che coniuga eleganza e funzionalità. Già dall'ingresso, si percepisce una sensazione di equilibrio. Si capisce subito che ogni spazio ha trovato il suo posto, a colpo d'occhio, senza fronzoli né eccessi.
Il soggiorno, ampio e attraversato dalla luce naturale, si apre su un balcone che invita a una pausa caffè o alla lettura, anche quando l'agenda corre veloce. Alcuni dei miei clienti si siedono volentieri lì per iniziare la giornata con serenità, altri per prolungare una serata tranquilla. La luminosità inonda la stanza, creando un'atmosfera calma, quasi riservata.
Dal lato cucina, la disposizione separata offre tutta la libertà di cucinare, ricevere o improvvisare una cena al volo. L'aspetto funzionale prevale, nulla è lasciato al caso. Un appassionato di cucina troverà tutto il necessario, dalla pratica superficie di lavoro agli accessori ben concepiti: lo spirito di casa si percepisce fino nei dettagli.
Continuiamo la visita. La camera, generosamente dimensionata, garantisce un vero riposo, lontano dal trambusto. Immagino facilmente un imprenditore o un professionista libero godersi questa bolla di silenzio dopo una riunione impegnativa. Il bagno discreto e i WC separati assicurano una vera intimità, un punto di forza raramente riscontrato in questo tipo di superficie.
L'appartamento è fornito di servizi che facilitano la vita quotidiana: un posto auto, una cantina, un annesso. Questi spazi supplementari rispondono a una forte richiesta di praticità e di spazio di archiviazione sicuro. Per una gestione serena, è un vantaggio chiave.
- Edificio moderno, accesso sicuro
- Orientamento doppio, sole dalla mattina fino alla sera
- Balcone privato per respirare aria fresca
- Spazi comuni sempre ben curati
- Comodità e trasporti accessibili a piedi
L'appartamento si trova al secondo piano su cinque, senza ascensore. Una scelta apprezzata per la sua discrezione e la tranquillità che ne deriva. Dalle finestre, la vista verdeggiante fa da sfondo, offrendo quel valore aggiunto di anima spesso ricercato.
Questa opportunità a Gagny attira sia gli acquirenti che iniziano il loro percorso sia gli investitori esperti. Si tratta di un bene che coniuga comfort concreto e utilizzo intelligente. Se stai cercando un ambiente sicuro, pratico e portatore di valore, merita davvero una visita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui scoprite un T2 inondato di luce a Gagny, trampolino ideale per un investimento senza preoccupazioni. La residenza recente coniuga sicurezza e serenità, un duo diventato raro che rassicura quotidianamente. Penso al vostro comfort: il balcone privato invita a pranzi soleggiati o a un semplice caffè in tutta discrezione, mentre la città si agita in lontananza. Un posto auto dedicato, una cantina preziosa completano l'arsenale – per non dire l'essenziale per evitare le contrarietà quotidiane. Il tutto per un affitto adeguato di 19,53 €/mq. Un rapporto locativo che attrae gli investitori esperti, soprattutto in questo settore dinamico che non smette di guadagnare in attrattiva.
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