Location T2 43m² avec balcon à Gagny pour 840€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 43 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue à Gagny. Ici, je vous présente un appartement de 43m² qui conjugue élégance et fonctionnalité. Dès l’entrée, c’est un sentiment d’équilibre qui s’installe. On sent tout de suite que chaque espace a trouvé sa juste place, d’un coup d’œil, sans fioritures ni excès.
Le séjour, vaste et baigné de lumière naturelle, débouche sur un balcon invitant à la pause café ou à la lecture, même quand l’agenda file à toute allure. Certains de mes clients s’y installent volontiers pour démarrer leur journée sereinement, d’autres pour prolonger une soirée tranquille. La clarté inonde la pièce, créant une atmosphère calme, presque confidentielle.
Côté cuisine, l’aménagement séparé offre toute latitude pour cuisiner, recevoir, ou improviser un dîner sur le pouce. L’aspect fonctionnel prime, rien n’est laissé au hasard. Un passionné de cuisine y trouvera tout le nécessaire, du plan de travail pratique aux équipements bien pensés : l’esprit maison se ressent jusque dans les détails.
Poursuivons la visite. La chambre, généreusement dimensionnée, garantit un vrai repos, loin du tumulte. J’imagine aisément un entrepreneur ou un professionnel libéral savourer cette bulle de silence après une réunion exigeante. Salle de bain discrète et WC séparés assurent une vraie intimité, point fort rarement croisé dans ce type de surface.
L’appartement s’accompagne de prestations qui facilitent le quotidien : un emplacement de stationnement, une cave, une annexe. Ces espaces additionnels répondent à une demande forte de praticité, de rangement sécurisé. Pour une gestion sereine, c’est un atout-clé.
- Immeuble moderne, accès sécurisé
- Orientation double, soleil du matin au soir
- Balcon privatif pour respirer au grand air
- Espaces communs toujours entretenus
- Commodités et transports accessibles à pied
L’appartement prend place au deuxième étage sur cinq, sans ascenseur. Un choix apprécié pour sa discrétion et la tranquillité qui l’accompagne. Depuis les fenêtres, la vue verdoyante sert de toile de fond, offrant ce supplément d’âme souvent recherché.
Cette opportunité à Gagny attire autant les acquéreurs débutant leur parcours que les investisseurs avertis. Il s’agit d’un bien qui conjugue confort concret et usage astucieux. Si vous recherchez un environnement sûr, pratique et porteur de valeur, il mérite vraiment le détour.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez un T2 baigné de clarté à Gagny, tremplin idéal pour un investissement sans tracas. La résidence récente conjugue sécurité et sérénité, un duo devenu rare qui rassure au quotidien. Je pense à votre confort : le balcon privé invite à des déjeuners ensoleillés ou à un simple café en toute discrétion, quand la ville s’agite au loin. Une place de stationnement dédiée, une cave précieuse complètent la panoplie – autant dire l’essentiel pour éviter les contrariétés du quotidien. Le tout pour un loyer ajusté de 19,53 €/m². Un rapport locatif qui séduit les investisseurs avisés, surtout dans ce secteur dynamique qui ne cesse de gagner en attractivité.
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