T2 52 mq con terrazza tranquilla a Bobigny vicino metro 1030€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Superficie totale : 52,47 mq
- Anno di costruzione : 2025
- Ascensore : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : C (61 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : C (12 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
A Bobigny, non lontano dalla metro Linea 5 « Bobigny-Pablo Picasso », si presenta un'opportunità rara. Ecco un appartamento di 52,47 mq, pensato per chi ama l'efficienza del quotidiano. Parigi è facilmente raggiungibile, ma qui si respira il comfort di un indirizzo sia connesso che tranquillo.
Appena varcato la soglia, l'ingresso curato – con armadio integrato incluso – dà il tono: ogni cosa al suo posto, l'organizzazione non è un'opzione. Procedete senza sforzo verso il soggiorno, vera pièce centrale. La luce naturale inonda lo spazio. Ampie aperture rivelano una terrazza aperta, senza vis-à-vis. Immaginate, al mattino o alla sera, un caffè o un libro tra le mani, a godervi questo angolo riparato dagli sguardi.
Per quanto riguarda la cucina, nulla è stato lasciato al caso. Questo bel spazio – decisamente funzionale – si apre sul soggiorno per maggior convivialità. Per dare il tono in modo molto concreto:
- Una camera da letto generosa, dove regnano intimità e tranquillità
- Un bagno contemporaneo pensato per semplificare il quotidiano
- Una loggia di 4,70 mq – perfetta per alcune piante o per una pausa in ogni stagione
- Accesso diretto agli ascensori, per evitare la fatica delle scale
- Riscaldamento centralizzato incluso, per la serenità dei inverni a venire
La configurazione è stata pensata per coniugare vita urbana e atmosfera accogliente. Alcune scelte cambiano la vita: qui, tutte le comodità sono accessibili a piedi, incluse le scuole. Perfetto per unire semplicità ed efficienza, soprattutto in famiglia.
La tranquillità del vicinato rassicura, senza sacrificare la dinamica della città. Per quanto riguarda la prestazione energetica: doppio colpo vincente, con classificazioni C sia per l'energia (indice 61) che per il clima (indice 12). Meno spese energetiche, più serenità nel quotidiano. Un affitto di 1 030 € al mese – per questo appartamento, difficile trovare un'offerta più pertinente oggi.
Da ricordare: questo appartamento è più di un semplice immobile. Risponde a tutti i requisiti di comfort, modernità e praticità. In questo settore in movimento, occasioni di questo tipo non si prolungano. Se pragmatismo e qualità della vita sono le vostre priorità, questo indirizzo merita tutta la vostra attenzione.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla metropolitana linea 5, questo appartamento di 52,47 mq dispiega i suoi punti di forza senza riserve. Immaginate di sorseggiare il vostro caffè mattutino su una terrazza che domina il quartiere, senza affacci, né sguardi indiscreti — il tipo di privilegio che non si trova facilmente, soprattutto in una residenza nuovissima consegnata nel 2025. Cercate un rifugio di tranquillità? Qui, il silenzio non è una promessa vana. Tutti i servizi sono accessibili a piedi, incluse le scuole, in meno di dieci minuti. L'equilibrio tra serenità e dinamismo urbano assume qui tutto il suo significato.
Parliamo concreto: un affitto di 1.030 € spese incluse. Di fronte all'evoluzione rapida del quartiere e alla crescente tensione locativa, questo indirizzo spunta tutte le caselle di un investimento duraturo, con una clientela di qualità sempre presente. Gli investitori avveduti lo sanno: una tale combinazione di modernità, accessibilità e potenziale locativo non rimane disponibile a lungo.
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