T3 73 mq doppio soggiorno 2 camere Parco di Passy Parigi 16 a 1M€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 73,73 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Bagno : 1
- WC : 1
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- DPE Energia : C
Visita guidata
Stai cercando un appartamento unico, capace di coniugare raffinatezza, calma e praticità nella vita quotidiana? Ti apro le porte di un luogo raro, nascosto in uno degli angoli più ambiti del XVIe arrondissement: il discreto e rinomato parco di Passy. Appena varcata la soglia, il tono è stabilito. Si respira. La serenità dei luoghi contrasta immediatamente con il tumulto della capitale. L'equilibrio tra sobrietà e modernità salta agli occhi: qui, ogni dettaglio è stato pensato per privilegiare il benessere, il comfort, senza false note. Immagina di posare le tue valigie e gustare uno spazio vitale dove fluidità e luce sono le parole d'ordine. Un esempio? Il soggiorno ampio, progettato per la convivialità familiare ma capace, la sera, di diventare un nido intimo.
Protetto al secondo piano — accessibile, ovviamente, con ascensore — puoi godere di una vera superficie di 73,73 mq (legge Carrez, trasparente e senza sorprese). La disposizione? Intuitiva ed efficiente. Dall'ingresso, nulla di pesante: una circolazione limpida, una cucina indipendente di cui il muro cede facilmente per chi desidera una zona giorno attraversante, un soggiorno doppio inondato di luce. Uno spazio concepito per accogliere i tuoi cari, i tuoi progetti, o semplicemente i tuoi sogni. Sei tu a scrivere la storia.
- Un doppio soggiorno dalle proporzioni generose e rivolto a sud-est, ideale per catturare le prime luci del mattino.
- Due camere gemelle, perfette per preservare l'intimità di ciascuno e ricaricarsi.
- Un bagno ben progettato, toilette separate: la funzionalità è garantita, senza compromessi sul comfort.
- Finestre con doppi vetri, promessa di una tranquillità rara, anche con la finestra aperta nelle sere d'estate.
- Diagnosi energetica performante (classe C), per un isolamento e una gestione termica all'altezza delle aspettative moderne.
L'appartamento offre una vista rilassante sui giardini privati. La luce soffusa crea, a ogni ora, un quadro diverso. Un lusso che gli addetti ai lavori riconosceranno al primo colpo d'occhio: qui, il rumore della città svanisce a favore di un'atmosfera preservata. Eppure, tutto è a portata di mano: mercato di quartiere, buoni ristoranti, scuole di fama. La residenza, sicura fino alla punta delle dita (custode permanente, codice di accesso, citofono), protegge l'intimità e la tranquillità dei suoi residenti. Una vera sensazione di bolla, rara a Parigi.
Pragmatici, apprezzerete i servizi aggiuntivi: cantina asciutta per riporre vino o valigie, opzione di posto auto doppio in garage — un vantaggio certo per ospitare due veicoli, elettrici o meno. Senza dimenticare il locale per biciclette, comodo se ami attraversare la città con eleganza. Infine, la metro Passy a 154 metri, quasi a portata di voce, rende i tuoi spostamenti fluidi ed efficaci. Ogni dettaglio contribuisce a facilitare un quotidiano di alta qualità.
Questo immobile combina tutte le qualità che ci si aspetta a questo livello di prestigio. L'alleanza discreta di un indirizzo prestigioso, di un ambiente rilassato, e di servizi di alta gamma. Se stai cercando più di un semplice appartamento, ma un reale contesto di vita in un Parigi preservato, questo immobile potrebbe essere il tuo prossimo indirizzo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Occasione rara all'interno della rinomata Résidence du Parc de Passy: questo appartamento traversante di 73,73 mq coniuga eleganza e tranquillità. Qui, ogni stanza beneficia di una luce abbondante, dall'alba al crepuscolo, grazie a una doppia esposizione a sud-est e a nord-ovest. Affacciandosi dalle finestre, si scoprono giardini tranquilli, lontani dal trambusto urbano.
Questo quartiere, riservato e sicuro, si distingue per la sua immediata vicinanza alla fermata della metropolitana Passy. Bastano pochi passi per raggiungere ampi spazi verdi, un privilegio raro a Parigi. Gli investitori avveduti apprezzeranno la combinazione tra posizione, sicurezza e un potenziale locativo solido. Ad esempio, le richieste di affitto in questo settore rimangono costanti, sostenute dalla reputazione del quartiere e dalla qualità della vita che offre.
L'appartamento, impeccabile dal punto di vista della manutenzione, presenta una performance energetica classificata C. Un vero plus nel mercato attuale, dove i costi e l'efficienza energetica influenzano sempre di più il valore di un immobile. Qui, tutto è riunito per coniugare il piacere di abitare e l’ottimizzazione finanziaria, che siate intenzionati a diversificare il vostro patrimonio o a effettuare un investimento per il futuro.
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