Casa 4 locali 93 mq con giardino a Dourdan a 317.000 €, ideale posizione
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 93 mq
- Superficie del terreno : 200 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti a Dourdan, nel cuore di un quartiere ambito dove ogni pietra racconta una storia. Questa casa aspetta solo voi. Un indirizzo raro destinato a coloro che amano coniugare vita urbana e rifugio privato. Non appena varcato la soglia, la semplicità del piano e la coerenza degli spazi attirano l'attenzione. L'insieme si estende su 93,34 mq, offrendo un volume di vita equilibrato, senza spreco di spazio.
Dimenticate il classicismo dell'ingresso: qui, il piano terra accoglie i vostri arrivi con un guardaroba pensato per l'efficienza e un punto d'acqua che anticipa il comfort dei vostri ospiti. Il soggiorno si apre naturalmente, immerso nella luce, pronto a ricevere una cena improvvisata o la tranquillità ritrovata dopo una giornata intensa. L’indipendenza della cucina affascina gli amanti della gastronomia che desiderano cucinare in tutta tranquillità. Desiderate abbattere i muri? Niente di più semplice, la configurazione lo permette senza sforzo, e la convivialità prende così una nuova dimensione.
- Giardino recintato, rifugio ideale per colazioni estive o cene tra amici
- Seminterrato accessibile: garage e spazio di stoccaggio, un vantaggio logistico inestimabile in centro città
- Tre camere al piano superiore, pensate per il benessere di ogni membro della famiglia
- Accesso immediato ai trasporti, scuole e negozi: ogni spostamento diventa più fluido
- Complesso residenziale sicuro, atmosfera privata e tranquilla in tutte le stagioni
Il piano superiore distribuisce tre spazi notte, ciascuno favorevole al riposo. La disposizione curata preserva l'intimità di tutti, mentre il bagno – completamente ristrutturato – coniuga funzionalità e discrezione. Qui, nulla è lasciato al caso.
Quanto al giardino, questo vero angolo di verde all'asilo degli sguardi invita alla lentezza. Immaginatevi una sera di primavera, un libro in mano all'ombra del ciliegio, lontani dal trambusto del centro città, che rimane però accessibile a pochi passi.
Rara fusione di modernità e serenità, questa casa di città si rivolge a coloro che giudicano la qualità della vita essenziale. Un equilibrio sottile tra dinamismo urbano e spazio riservato. Non perdete questa opportunità di sistemarvi in un indirizzo ricercato di Dourdan.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dietro la sua facciata discreta, questa casa familiare situata nel centro di Dourdan coltiva i vantaggi ricercati dai conoscitori. Ai vostri piedi, la stazione, i commercianti di quartiere o il mercato del sabato, tutto è a portata di mano in pochi passi, senza mai dover usare l'auto. Tutte le scuole e i servizi si trovano nell'immediato contesto. È raro e prezioso.
Le sue 3 camere disegnano un vero e proprio luogo di vita per accogliere famiglia o ospiti. Il giardino circondato da muri promette tranquillità e riservatezza lontano dagli sguardi – perfetto per lasciare correre i bambini o piantare alcune erbe aromatiche, come una parentesi campestre nel cuore della città.
Per gli amanti della convivialità, la creazione di un ampio soggiorno con cucina aperta diventa possibile. È l'opportunità di reinventare gli spazi e offrire un'atmosfera decisamente contemporanea, dove ciascuno può muoversi liberamente, e i momenti condivisi si abbinano all'eleganza.
La proprietà si distingue anche per il suo seminterrato integrale e il suo garage chiuso. Un privilegio raro in questo settore ricercato. Questi spazi aggiuntivi ampliano il campo delle possibilità: deposito, officina, sala fitness o custodia di veicoli da collezione – la libertà è totale.
Un esempio: numerosi investitori valorizzano questo tipo di casa sfruttando il potenziale locativo del quartiere, dove la domanda di abitazioni è sostenuta. Questa proprietà soddisfa tutte le esigenze, sia per un progetto familiare duraturo che per un'operazione patrimoniale mirata.
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