Maison 4 pièces 93 m² avec jardin à Dourdan 317000 € idéalement située
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 93 m²
- Surface terrain : 200 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue à Dourdan, au cœur d’un quartier prisé où chaque pierre porte une histoire. Cette maison n’attend plus que vous. Une adresse rare destinée à ceux qui aiment conjuguer vie urbaine et cocon privé. Dès le seuil franchi, la simplicité du plan et la cohérence des aménagements retiennent l’attention. L’ensemble s’étend sur 93,34 m², offrant un volume de vie équilibré, sans perte d’espace.
Oubliez le classicisme de l’entrée : ici, le rez-de-chaussée accueille vos arrivées avec un vestiaire pensé pour l’efficacité et un point d’eau qui anticipe le confort de vos invités. Le séjour s’ouvre naturellement, baigné de lumière, prêt à recevoir un dîner improvisé ou le calme retrouvé après une journée dense. L’indépendance de la cuisine séduit les amateurs qui aiment mitonner en toute tranquillité. Envie de décloisonner ? Rien de plus simple, la configuration le permet sans effort, et la convivialité prend alors une nouvelle dimension.
- Jardin clos, abri idéal pour petits-déjeuners d’été ou repas entre amis
- Sous-sol accessible : garage et espace de stockage, un avantage logistique inestimable en centre-ville
- Trois chambres à l’étage, pensées pour l’équilibre de chaque membre du foyer
- Accès immédiat aux transports, écoles et commerces : chaque déplacement devient plus fluide
- Ensemble résidentiel sécurisé, ambiance privée et paisible en toutes saisons
L’étage distribue trois espaces nuit, chacun propice au repos. L’agencement soigné ménage l’intimité de tous, tandis que la salle d’eau – entièrement rénovée – conjugue fonctionnalité et discrétion. Ici, rien n’est laissé au hasard.
Quant au jardin, ce véritable bout de verdure à l’abri des regards invite à la lenteur. Imaginez-vous un soir de printemps, un livre en main à l’ombre du cerisier, coupé des trépidations du centre-ville, qui pourtant, reste accessible en deux pas.
Rare alliance de modernité et de sérénité, cette maison de ville s’adresse à ceux qui jugent la qualité de vie essentielle. Un équilibre subtil entre dynamisme urbain et espace confidentiel. Saisissez sans tarder cette opportunité de poser vos valises dans une adresse recherchée de Dourdan.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Derrière sa façade discrète, cette maison familiale plantée au centre de Dourdan cultive les atouts recherchés par les connaisseurs. À vos pieds, la gare, les commerçants de quartier ou le marché du samedi, tout s’attrape en quelques pas, sans jamais sortir la voiture. L’ensemble des écoles et services s’inscrivent dans le périmètre immédiat. C’est rare, et précieux.
Ses 3 chambres dessinent un véritable lieu de vie pour accueillir famille ou invités. Le jardin ceint de murs promet calme et confidences à l’abri des regards – parfait pour laisser courir les enfants ou planter quelques herbes aromatiques, à l’image d’une parenthèse champêtre en plein centre-ville.
Pour les amateurs de convivialité, la création d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte devient possible. C’est l’opportunité de réinventer les volumes et d’offrir une ambiance résolument contemporaine, où chacun circule librement, où les moments partagés riment avec élégance.
Le bien se distingue également par son sous-sol intégral et son garage fermé. Un privilège rare dans ce secteur recherché. Ces espaces supplémentaires élargissent le champ des possibles : stockage, atelier, salle de sport ou gardiennage de véhicules de collection – la liberté est totale.
Un exemple : de nombreux investisseurs valorisent ce type de maison en exploitant le potentiel locatif du quartier, où la demande de logements s’avère soutenue. Ce bien coche toutes les cases, aussi bien pour un projet familial durable que pour une opération patrimoniale pertinente.
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