T2 45 mq con giardino privato a ROSNY SOTTO BOIS a 260.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 45 mq
- Giardino privato : 90 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Anno di costruzione : 2019
- Condizioni generali : Ottimo stato
- Parcheggio : 1 posto
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : C - 140 kWh/mq/anno
Visita guidata
Ecco un appartamento di 45 mq situato nel centro di Rosny-sous-Bois, in una residenza curata costruita nel 2019. Non appena varcate la soglia, la sensazione di spazio e la luce abbondante del vasto soggiorno di 24 mq colpiscono subito. La grande vetrata si apre ampiamente su un giardino privato di 90 mq. Nessun vicino di fronte, ma una vera sensazione di intimità. Questo angolo esterno promette una lampada da lettura o una colazione all'aria aperta, lontano da ogni sguardo.
La distribuzione rende la vita moderna più semplice, senza sprechi di spazio inutili. Ecco cosa troverete:
- Un soggiorno accogliente, inondato di luce, con accesso diretto al giardino
- Una cucina aperta, inglobata in modo ingegnoso
- Una camera che si affaccia all'esterno, ideale per un sonno riposante
- Un bagno accogliente, con attacco per la lavatrice previsto
- Un wc separato, garanzia di praticità quotidiana
Questo appartamento si distingue per la sua tranquillità e l'assenza totale di vicinato. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per combinare raffinatezza e funzionalità. Prendiamo ad esempio il soggiorno: sufficientemente ampio per accogliere famiglia o amici, non perde nulla del suo comfort, anche nei momenti di intimità.
All'esterno, il giardino privato consente di godere di un momento di calma o di ricevere amici per un aperitivo primaverile. A ciò si aggiungono un posto auto incluso e un accesso a un ampio deposito biciclette. Le spese relative al consumo energetico, ragionevoli – tra 510 € e 740 € – offrono una garanzia di prestazioni energetiche, un criterio che conta oggi.
Un enorme vantaggio: la vicinanza immediata ai trasporti e ai commerci. Scendete e tutto è a portata di mano. Per un primo acquisto o un investimento immobiliare, questo bilocale a Rosny-sous-Bois spunta tutte le caselle di un opportunità da cogliere.
In sintesi, questo appartamento unisce spazio vitale confortevole, finiture moderne e posizione strategica. A chi cerca un equilibrio solido tra comfort, accessibilità e qualità della vita, offre un reale valore rifugio.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel pieno centro di Rosny-sous-Bois, questo appartamento di 45 mq vi apre le porte a un giardino riservato di 90 mq. Un angolo verde tutto per voi, lontano dal caos, una vera parentesi. Nella vita di tutti i giorni, tutto diventa semplice: stazioni, negozi, vita di quartiere a portata di mano. Per chi ricerca un affitto, la domanda in questo settore non cala mai. L'edificio, di recente costruzione, si presenta in modo impeccabile. Potete sistemare le vostre valigie, tranquilli. Ecco un investimento solido, senza brutte sorprese. È tutto l'interesse di un immobile ben pensato.
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