T2 45m² avec jardin privatif à ROSNY SOUS BOIS pour 260000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 45 m²
- Jardin privatif : 90 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Année de construction : 2019
- État général : Parfait état
- Parking : 1 place
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C - 140 kWh/m²/an
Visite guidée
Voici un appartement de 45 m² niché au centre de Rosny-sous-Bois, dans une résidence soignée érigée en 2019. Dès que vous franchissez la porte, l’impression d’espace et la lumière abondante du vaste séjour de 24 m² frappent d’emblée. La grande baie vitrée s’ouvre largement sur un jardin privatif de 90 m². Pas de vis-à-vis, mais un vrai ressenti d’intimité. Ce coin extérieur vous promet une lampe de lecture ou un petit-déjeuner à ciel ouvert, loin de tout regard.
L’agencement rend la vie moderne plus simple, sans dépense d’espace inutile. Voici ce que vous trouverez :
- Un séjour convivial, inondé de lumière, accès direct au jardin
- Une cuisine ouverte, astucieusement équipée
- Une chambre ouvrant sur l’extérieur, idéale pour le sommeil réparateur
- Une salle de bain accueillante, branchement machine prévu
- Des toilettes séparées, gage de praticité au quotidien
Ce logement se distingue par son quiétude et l’absence totale de vis-à-vis. Ici, tout a été réfléchi pour mêler raffinement et usage pratique. Prenons l’exemple du séjour : suffisamment vaste pour accueillir famille ou amis, il ne perd rien de son confort, même lors des moments d’intimité.
Côté extérieur, le jardin privatif permet de profiter d’un instant de calme ou de recevoir des amis pour un apéritif printanier. À cela s’ajoutent une place de parking comprise et un accès à un large local à vélo. Les charges liées à la consommation d’énergie, raisonnables – entre 510 € et 740 € – offrent un gage de performance énergétique, un critère qui compte de nos jours.
Un atout majeur : la proximité immédiate des transports et des commerces. Vous descendez et tout est à portée de main. Pour un premier achat ou un placement pierre, ce 2 pièces à Rosny-sous-Bois coche toutes les cases d’une opportunité à saisir.
En somme, cet appartement réunit espace de vie confortable, prestations modernes et emplacement stratégique. À qui vise un équilibre solide entre confort, accessibilité et qualité de vie, il offre une véritable valeur refuge.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur du centre-ville de Rosny-sous-Bois, cet appartement de 45 m² vous ouvre les portes d’un jardin confidentiel de 90 m². Un coin vert rien que pour vous, loin du tumulte, une vraie parenthèse. Au quotidien, tout devient simple : gares, commerces, vie de quartier à portée de main. Pour qui cherche à louer, la demande sur ce secteur ne faiblit jamais. L’immeuble, tout récent, affiche une allure irréprochable. Vous posez vos valises, tranquille. Voilà un placement solide, sans mauvaises surprises. C’est tout l’intérêt d’un bien bien pensé.
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