T2 27 mq Parigi 13° tranquillo su cortile ideale per investimento 325.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 27 mq
- Citofono : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : 355 kWh/mq/anno
Visita guidata
Desiderate un luogo di vita senza compromessi, situato nel cuore del 13° arrondissement di Parigi. Ogni dettaglio è stato pensato con rigore. Qui, è impossibile perdersi: i mezzi di trasporto, i buoni indirizzi, tutto è a portata di mano. Si entra e subito l'atmosfera mette a proprio agio. La ristrutturazione, meticolosa, trasmette un'eleganza senza tempo. Un sottile equilibrio tra il carattere antico e tocchi attuali.
A destra, il soggiorno inondato di luce cattura l'attenzione. Le travi antiche offrono una base estetica rara. Si possono facilmente immaginare cene improvvisate nella cucina comunicante, pensata per chi ama accogliere senza sacrificare la propria intimità. Non è una stanza banale: la luce circola liberamente, filtrata dal cortile interno silenzioso, creando un vero angolo di pace a due passi dalla capitale vivace.
Poco più in là, la camera soffusa si rivela. Spazio ottimizzato, armadi integrati, un sonno sereno garantito. La sera, tutto invita al riposo. Le soluzioni estetiche si affiancano alla praticità. Un esempio: molteplici spazi sono nascosti per facilitare la vita quotidiana, mantenendo l'armonia visiva.
Il bagno contemporaneo, dotato di servizi igienici e accessibile dal corridoio, completa l'immobile. Lo spazio è stato modellato per soddisfare tutte le esigenze essenziali, senza trascurare il fascino. Un vero vantaggio per chi cerca discrezione e comfort, giorno dopo giorno.
L'ambiente è anche l'essenza dell'esperienza. A due passi, il Giardino delle Piante vi aspetta per un po' di aria fresca. La rue Mouffetard, mitica e ricca di anima, offre negozi di prodotti autentici, botteghe atipiche, terrazze intime. Prendere la metropolitana linea 7 ai piedi dell'edificio assicura una mobilità senza impedimenti, ideale per agende fitte o appuntamenti imprevisti.
- Superficie totale: 27,66 mq
- Due stanze funzionali e distinte
- Serenità totale con esposizione su cortile protetto
- Riqualificazione accurata: l'unione del patrimonio e del contemporaneo
- A poche strade dalle grandi scuole e dal cuore del Quartiere Latino
Questo pied-à-terre riunisce ciò che cercano gli intenditori: esclusività, praticità e un'integrazione perfetta nello spirito parigino senza cedere alla facilità. L'investimento trova qui tutta la sua rilevanza, che si cerchi uno spazio personale o un bene patrimoniale ad alto valore locativo. Si rivolge a chi rifiuta di scegliere tra la qualità del luogo e la vitalità del quartiere. Opportunità rara, da cogliere con mano sicura.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel tredicesimo arrondissement, questo appartamento di circa 28 mq ha appena ricevuto un nuovo slancio. L'essenza del luogo, pazientemente preservata, si accorda oggi a una disposizione attuale. Appena entrati, la calma sorprende, anche se la metropolitana Les Gobelins è a pochi passi. Qui, la tranquillità non esclude l'accesso immediato alla città.
Questo immobile si presenta come un'opportunità avveduta. Un esempio concreto: il contesto si rivolge sia ai giovani professionisti che desiderano radicarsi a Parigi, sia a coloro che cercano un pied-à-terre da affittare. I servizi dettano il ritmo quotidiano, la vicinanza alle università infonde un forte dinamismo locativo. Il suo potenziale, in un quartiere animato, non lascia dubbi.
Le travi centenarie rivelano un decoro dove autenticità e contemporaneo dialogano senza stonature. Un interno progettato per ogni gesto, un'atmosfera soffusa che invita a fermarsi. Questo rifugio cittadino ha tutto di un scrigno tagliato su misura per cittadini frettolosi o investitori in cerca di slancio.
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