Location T2 39m2 avec terrasse de 18m2 à Orléans pour 720€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 18 m²
- Parking : 1 place
- État général : Neuf
- Prix actuel : 720 €
- DPE Énergie : C (73 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un équilibre entre la tranquillité et l’effervescence urbaine ? Je vous présente ce superbe F2 meublé, d’environ 39 m², posé sur les quais Saint-Laurent, à Orléans. Ici, l’esprit contemporain s’allie à la douceur d’un intérieur bien pensé. L’adresse offre le charme des berges de Loire, tout en gardant la ville à portée de main.
Dès l’entrée, la cuisine s’impose. Entièrement équipée, elle s’ouvre naturellement sur un séjour généreux en clarté. L’îlot central – véritable pivot – invite à la convivialité : dîner improvisé entre amis, matinées en solo, ou discussions autour d’un café. Ici, chaque détail vise la simplicité d’usage, sans compromis sur l’esthétique.
Poursuivons : la première pièce surprend par l’astuce de ses volumes. L’aménagement, sans excès, privilégie le bien-vivre au quotidien. La chambre, habilement séparée, devient un refuge propice au repos, loin du tumulte. Astucieux : le rangement intégré exploite chaque mètre carré et permet un quotidien allégé des désordres parasitaires.
Côté confort, la salle d’eau se montre à la hauteur : vaste, pratique, fonctionnelle. Les équipements installés répondent à vos besoins essentiels. Le WC indépendant – atout discret mais essentiel – ajoute une dose bienvenue de confort moderne.
L’extérieur n’est pas en reste. Imaginez : 18 m² de terrasse. Le matin, vous y prenez un expresso en regardant la lumière effleurer la Loire. Le soir, un verre entre collègues ou un dîner à la belle étoile. Cette surface extérieure devient vite un prolongement naturel de l’appartement, un véritable souffle d’air frais à même la ville.
S’ajoute à l’ensemble une place de parking, à l’abri en sous-sol. Un privilège à Orléans, où stationner rime souvent avec contrariété. Ici, votre véhicule attend en toute sécurité. Un facteur de sérénité supplémentaire au quotidien.
Pour que tout soit limpide, voici ce que propose ce bien :
- Surface optimisée : 39 m² judicieusement conçus pour maximiser le confort
- Terrasse de 18 m², rare dans ce secteur – profitez pleinement du plein air
- Cuisine ouverte avec îlot : espace inspirant pour recevoir et partager
- Chambre avec rangement intégré – fini les espaces encombrés
- Emplacement de parking sécurisé en sous-sol, atout clé au cœur de la ville
En somme, ce F2 réunit attractivité, fonctionnalité et cadre privilégié. Ici, Orléans s’écoule paisible le long de la Loire. Saisissez cette opportunité, entre confort moderne et sérénité citadine.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un F2 meublé de 39 m², posé comme un écrin au cœur d'Orléans, à deux pas des rives de la Loire. Sa terrasse de 18 m² s’impose comme un véritable atout, que ce soit pour vos petits-déjeuners face à la ville ou vos soirées entre amis, bercées par la lumière naturelle. À l’intérieur, la cuisine contemporaine et son îlot accueillant deviennent le terrain d’expérimentation idéal pour les gourmets, ouverte sur un séjour baigné de clarté qui invite à la détente. La vie quotidienne y gagne en confort, notamment grâce à la place de parking sécurisée, souvent décisive dans le centre d’Orléans. Avec une demande locative qui monte en puissance dans ce secteur recherché, cet appartement coche toutes les cases de l’investissement patrimonial malin et pérenne. Un actif tangible, capable de soutenir votre stratégie immobilière sur le long terme.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
