Affitto T2 44 mq con cortile a Lizy-sur-Ourcq per 625 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Prezzo attuale : 625 €
- Prezzo al mq : 14.2 €/mq
- Deposito cauzionale : 590 €
- DPE Energia : 226 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 7 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento T-2 di 44,46 mq, idealmente situato a Lizy-sur-Ourcq. Lasciatevi sedurre dalla sua atmosfera accogliente fin dal vostro arrivo, dove ogni stanza è stata pensata per offrire un comfort ottimale. Attraversando la porta d'ingresso, scoprirete un Momento sincero di vita da condividere.
Scoprite i punti salienti di questo immobile:
- Spazio living luminoso con un piacevole soggiorno
- Camera confortevole, perfetta per una serena rilassatezza
- Cucina integrata, pensata per un cuoco amatoriale
- Bagno moderno, che unisce estetica e funzionalità
- Piccolo cortile esterno, un angolo di calma nel pieno centro città
Il soggiorno di questo appartamento offre un'atmosfera luminosa grazie a grandi finestre, creando un'unica connessione con l'esterno. Ideale per accogliere amici e familiari, questo spazio invita alla convivialità. La cucina aperta, ben organizzata, si integra facilmente in questo ambiente, permettendo di condividere momenti indimenticabili mentre si cucina.
La camera è un rifugio di pace, ideale per ricaricarsi dopo una lunga giornata. La sua configurazione consente di installare mobili secondo i vostri gusti. Il bagno è stato recentemente aggiornato, combinando praticità e stile. Aggiungendo a questo un piccolo cortile, avrete uno spazio esterno per godere delle belle giornate rimanendo comunque vicino ai servizi.


Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi chilometri da Meaux, questa comune beneficia di una posizione geografica privilegiata, nelle vicinanze della Marna e delle principali arterie stradali, che permettono un facile accesso a Parigi. L'ambiente naturale offre un'atmosfera tranquilla, circondato da verde e paesaggi bucolici, ideali per passeggiate e relax.
In termini di comodità, la località si distingue per i suoi negozi vari e le sue scuole di qualità, rendendola una scelta ideale per le famiglie. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, comprese linee di autobus e una stazione ferroviaria, facilitando gli spostamenti verso le grandi città circostanti.
La qualità della vita è particolarmente apprezzata. Gli spazi verdi accessibili, come parchi e giardini, permettono ai residenti di godere di attività all'aria aperta. Questo luogo offre anche diverse opportunità di svago, comprese strutture sportive e associazioni culturali, garantendo una vita comunitaria ricca.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, la tendenza si mostra dinamica con una forte domanda di immobili residenziali. Le proprietà disponibili vanno da appartamenti moderni a case di villaggio, attirando una vasta gamma di acquirenti e locatari, il tutto a prezzi competitivi.
Investire a LIZY SUR OURCQ rappresenta un'opportunità interessante per coloro che cercano di beneficiare di un ambiente di vita piacevole, godendo al contempo di un mercato immobiliare accessibile. Lo sviluppo della comune e la sua vicinanza alla regione parigina testimoniano un potenziale di valorizzazione a medio termine.
Questa città si afferma come un luogo ricercato da chi acquista per la prima volta e dagli investitori, attratti dal contesto eccezionale e dalla diversità degli immobili disponibili. La comune affascina per il suo aspetto tranquillo pur rimanendo connessa alle attività urbane.
I punti di forza di questa destinazione risiedono anche nella sua atmosfera conviviale e familiare, dove i residenti godono di una vita tranquilla e di servizi di qualità. Il profilo demografico equilibrato favorisce scambi armoniosi tra i suoi abitanti.
In sintesi, la comune offre un contesto favorevole ai futuri residenti, che siano in cerca di una prima casa o di un investimento strategico. L'immobiliare a LIZY SUR OURCQ è in piena espansione, promettendo un futuro luminoso per coloro che scelgono di stabilirsi qui.
Questo luogo si posiziona come una scelta saggia per gli acquirenti attenti a unire tranquillità e accessibilità. L'atmosfera incantevole e la ricchezza delle infrastrutture ne fanno un ambiente ideale per costruire un progetto di vita solido.
Investire a LIZY SUR OURCQ è quindi un'occasione da cogliere per beneficiare di un ambiente di vita piacevole, partecipando a un mercato immobiliare rinnovato e attraente, offrendo prospettive di plusvalenza interessanti nel lungo termine.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel centro città di Lizy-sur-Ourcq, questo appartamento di 44 mq offre un comfort pratico con il suo soggiorno luminoso e una camera confortevole, perfetto per un primo investimento immobiliare. Il suo piccolo cortile permette di godere di uno spazio esterno rimanendo nel cuore dell'animazione locale, aumentando il suo potenziale locativo. Con un affitto di 625 €, questo bene si posiziona favorevolmente sul mercato a 14,2 €/mq, offrendo così un ritorno attraente per gli investitori avveduti.

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