Location T2 44 m² avec cour à Lizy-sur-Ourcq pour 625 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Surface habitable totale : 44 m²
- Prix actuel : 625 €
- Prix au m² : 14.2 €/m²
- Dépôt de garantie : 590 €
- DPE Énergie : 226 kWh/m²/an
- DPE Climat : 7 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement T-2 de 44.46 m², idéalement situé à Lizy-sur-Ourcq. Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse dès votre arrivée, où chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un sincère instant de vie à partager.
Découvrez les points forts de ce bien:
- Espace de vie lumineux avec un séjour agréable
- Chambre confortable, parfaite pour un détente sereine
- Cuisine intégrée, pensée pour un cuisinier amateur
- Salle d'eau moderne, alliant esthétique et fonctionnalité
- Petite cour extérieure, un coin de calme en plein centre-ville
Le sÉjour de cet appartement offre une atmosphère lumineuse grâce à de grandes fenêtres, créant une connexion unique avec l'extérieur. Idéal pour recevoir amis et famille, cet espace invite à la convivialité. La cuisine ouverte, bien agencée, s'intègre facilement à cet univers, permettant ainsi de partager des moments inoubliables tout en cuisinant.
La chambre est un havre de paix, idéale pour se ressourcer après une longue journée. Sa configuration permet d'y installer du mobilier selon vos goûts. La salle d'eau a été récemment mise à jour, elle combine praticité et style. En ajoutant à cela une petite cour, vous avez un espace extérieur pour profiter des beaux jours tout en restant à proximité des commodités.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Meaux, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la Marne et des axes routiers principaux, permettant un accès facile à Paris. L'environnement naturel offre une ambiance paisible, entouré de verdure et de paysages bucoliques, propices aux promenades et à la détente.
En matière de commodités, la localité se distingue par ses commerces variés et ses écoles de qualité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les transports en commun sont bien développés, incluant des lignes de bus et une gare, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
La qualité de vie y est particulièrement appréciée. Les espaces verts accessibles, tels que les parcs et jardins, permettent aux habitants de profiter d'activités de plein air. Ce lieu offre également des loisirs diversifiés, dont des structures sportives et des associations culturelles, garantissant une riche vie communautaire.
Concernant le marché immobilier local, la tendance se montre dynamique avec une forte demande pour les biens résidentiels. Les biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons de village, attirant un large éventail d'acheteurs et de locataires, le tout à des prix concurrentiels.
Investir à LIZY SUR OURCQ représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un marché immobilier accessible. Le développement de la commune et sa proximité avec la région parisienne témoignent d'un potentiel de valorisation à moyen terme.
Cette cité s'affirme comme un endroit prisé par les primo-accédants ainsi que par les investisseurs, attirés par le cadre exceptionnel et la diversité des biens disponibles. La commune charme par son aspect paisible tout en restant connectée aux activités urbaines.
Les atouts de cette destination résident également dans son ambiance conviviale et familiale, où les habitants profitent d'une vie paisible et de services de qualité. Le profil démographique équilibré favorise des échanges harmonieux parmi ses résidents.
En résumé, la commune offre un cadre propice aux futurs habitants, qu'ils soient en quête d'un premier achat ou d'un investissement stratégique. L'immobilier à LIZY SUR OURCQ est en plein essor, promettant un avenir radieux pour ceux qui choisissent de s'y établir.
Ce lieu se positionne comme un choix judicieux pour les acheteurs soucieux d'allier tranquillité et accessibilité. La charmante atmosphère et la richesse des infrastructures en font un environnement idéal pour construire un projet de vie solide.
Investir à LIZY SUR OURCQ est ainsi une occasion à saisir pour bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en participant à un marché immobilier renouvelé et attractif, offrant des perspectives de plus-value intéressantes sur le long terme.
L’avis de l’agent
Idéalement situé en centre-ville de Lizy-sur-Ourcq, cet appartement de 44 m² offre un confort pratique avec son séjour lumineux et une chambre confortable, parfait pour un premier investissement immobilier. Sa petite cour permet de profiter d’un espace extérieur tout en restant au cœur de l’animation locale, renforçant son potentiel locatif. Avec un loyer de 625 €, ce bien se positionne avantageusement sur le marché à 14,2 €/m², offrant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs avisés.
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