Appartamento nuovo 77 mq 4 locali con balcone a Limeil-Brévannes 305.700 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 77 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Balcone : 6.6 mq
- Parcheggio sicuro : Sì
Visita guidata
Stai cercando un vero rifugio, elegante e pratico ? Lasciami presentarti questo splendido appartamento nuovo di 77 mq, situato nel cuore di Limeil-Brévannes. Qui, la chiarezza entra senza bussare e ogni angolo respira comfort. Una casa pensata per coloro che non scendono a compromessi sulla loro qualità della vita, né su quella della loro famiglia.
Varcando la soglia, scopri un ampio salone accogliente. È la stanza in cui convergono tutti i percorsi quotidiani. Immagina di essere la sera, circondato dai tuoi cari, un buon libro in mano, o ricevendo amici per una cena improvvisata. Le finestre lasciano entrare la luce dalla mattina fino al crepuscolo, creando un'atmosfera dolce e luminosa, grazie alla doppia esposizione.
L'appartamento è composto da :
- Tre camere da letto confortevoli, affinché ognuno abbia il proprio rifugio personale
- Una cucina indipendente, attrezzata e funzionale : il luogo in cui le tue ricette prendono vita, che si tratti di un pasto veloce o di una cena elaborata
- Un bagno contemporaneo, progettato per unire stile e praticità
- Un generoso balcone di 6,6 mq, accessibile dal soggiorno e dalla cucina : l'indirizzo ideale per gustare il tuo caffè mattutino al sole
- Un posto auto privato e sicuro nel garage, garanzia di serenità quotidiana
Ogni spazio è stato ottimizzato. Si percepisce che nulla è stato lasciato al caso : materiali moderni, volumi razionali, dettagli curati. Fibra ottica installata per non perdere mai il filo, accesso per disabili conforme e spese notarili ridotte per preservare le tue liquidità.
Il contesto esterno, peraltro, coniuga tranquillità e prossimità. Puoi godere di un'atmosfera pacifica, scandita da alberi e vialetti fioriti, rimanendo a pochi passi dalle scuole, dai trasporti e dai negozi. E per i tuoi spostamenti, la fermata TELEVAL Valenton è a soli cinque minuti a piedi. Un prezioso risparmio di tempo, specialmente quando si moltiplicano gli appuntamenti nella stessa giornata.
Perché scegliere questo appartamento ? Ecco i principali vantaggi :
- Un immobile impeccabile : basta installare le tue cose, non è previsto alcun intervento
- Ascensore a disposizione, che facilita la vita di tutti, giovani e meno giovani
- Spese condominiali contenute : 1 000 €/anno, un importo ragionevole per la tranquillità
- Un edificio ben tenuto e sicuro, che rassicura e valorizza il tuo investimento
- La rara combinazione di comfort e funzionalità, ogni giorno
Immobili di questo livello sono rari e volano via. Se desideri inserire la tua quotidianità in un nido contemporaneo e sereno, è tempo di visitarlo. Lasciati sorprendere. Potrebbe essere il nuovo capitolo della tua storia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo immobile eccezionale: un appartamento di alto livello di 77 mq a Limeil-Brévannes. Qui, l'essenziale è sotto controllo. Un balcone privato di 6,6 mq vi apre le sue porte, un luogo perfetto per prendere aria all'alba, leggere o semplicemente riflettere in tutta tranquillità, sopra il tumulto urbano. Questo spazio esterno è raro – trasforma ogni giorno il vostro rapporto con la luce e il cielo.
L'indirizzo facilita la vita: scuole a due passi, trasporti accessibili in pochi minuti. Per i lavoratori come per le famiglie, tutto si incontra qui. I tragitti si alleggeriscono, la logistica svanisce. I bambini tornano a casa da soli oppure un collega vi lascia, la routine diventa più fluida.
Un esempio eloquente: il parcheggio privato è sicuro. Questa tranquillità mentale non è un lusso, ma un vero comfort quotidiano, soprattutto durante i rientri tardivi o quando ricevete degli ospiti.
L'acquisto avviene in ottime condizioni, con spese notarili ridotte. Un vantaggio concreto, diretto, in un contesto dove ogni dettaglio conta per la valorizzazione patrimoniale. L'indirizzo mostra un rendimento locativo robusto. La dinamica del settore attira, l'offerta nuova si rarifica, e la tensione locativa si fa sentire. Investite in un mercato dove la domanda non diminuisce.
Questo alloggio spunta così tutte le caselle: moderno, efficiente, scolpito per soddisfare le esigenze di vita come i criteri di investimento. Se state cercando un valore rifugio dove proiettarvi o investire nel tempo, fermiamoci su questo bene. Semplicemente.
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