Appartement neuf 77m2 4 pièces avec balcon à Limeil-Brévannes 305700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : 6.6 m²
- Parking sécurisé : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un vrai refuge, à la fois élégant et pratique ? Laissez-moi vous présenter ce splendide appartement neuf de 77 m², niché au cœur de Limeil-Brévannes. Ici, la clarté s’invite sans frapper et chaque recoin respire le confort. Un chez-vous pensé pour ceux qui ne transigent pas sur leur qualité de vie, ni sur celle de leur famille.
En franchissant le seuil, vous découvrez un vaste salon chaleureux. C’est la pièce où convergent tous les chemins du quotidien. Imaginez-vous, le soir, entouré de vos proches, un bon livre à la main, ou recevant des amis pour un dîner improvisé. Les fenêtres laissent entrer la lumière du matin jusqu’au crépuscule, instaurant une atmosphère douce et lumineuse, double orientation oblige.
L’appartement réunit :
- Trois chambres confortables, pour que chacun dispose de son havre personnel
- Une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle : l’endroit où vos recettes prennent vie, qu’il s’agisse d’un repas express ou d’un dîner élaboré
- Une salle de bains contemporaine, pensée pour conjuguer style et praticité
- Un balcon généreux de 6,6 m², ouvert depuis le séjour et la cuisine : l’adresse idéale pour savourer votre espresso matinal au soleil
- Un emplacement de stationnement privé et sécurisé en sous-sol, gage de sérénité au quotidien
Chaque espace a été optimisé. On sent que rien n’a été laissé au hasard : matériaux actuels, volumes rationnels, détails soignés. Fibre optique en place pour ne jamais perdre le fil, accès PMR conforme, et frais de notaire réduits pour préserver vos liquidités.
Le cadre extérieur, quant à lui, conjugue tranquillité et proximité. Vous profitez d’une ambiance paisible, rythmée par les arbres et les allées fleuries, tout en restant à quelques enjambées des écoles, des transports et des commerces. Et pour vos déplacements, l’arrêt TELEVAL Valenton n’est qu’à cinq minutes à pied. Un précieux gain de temps, surtout lorsqu’on multiplie les rendez-vous dans une même journée.
Pourquoi choisir cet appartement ? Voilà les principaux avantages :
- Un bien impeccable : il suffit d’installer vos effets, aucun chantier à prévoir
- Ascenseur à disposition, facilitant la vie de tous, jeunes comme moins jeunes
- Charges de copropriété maîtrisées : 1 000 €/an, une enveloppe raisonnable pour la tranquillité
- Un immeuble bien tenu et sécurisé, qui rassure autant qu’il valorise votre investissement
- L’alliance rare du confort et de la fonctionnalité, au jour le jour
Les biens de cette trempe sont rares et s’arrachent vite. Si vous souhaitez inscrire votre quotidien dans un cocon contemporain et serein, il est temps de visiter. Laissez-vous surprendre. Ce pourrait bien être le nouveau chapitre de votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce bien d’exception : un appartement haut de gamme de 77 m² à Limeil-Brévannes. Ici, l’essentiel est maîtrisé. Un balcon privé de 6,6 m² vous ouvre ses portes, un lieu parfait pour prendre l’air dès l’aube, lire ou simplement réfléchir en toute quiétude, au-dessus du tumulte urbain. Cet espace extérieur est rare – il transforme au quotidien votre rapport à la lumière et au ciel.
L’adresse facilite la vie : écoles à deux pas, transports accessibles en quelques minutes. Pour les actifs comme pour les familles, tout se rejoint ici. Les trajets s’allègent, la logistique s’efface. Les enfants rentrent seuls ou un collègue vous dépose, la routine bascule vers plus de fluidité.
Un exemple parlant : le stationnement privatif est sécurisé. Cette tranquillité d’esprit n’est pas un luxe, mais un vrai confort au quotidien, notamment lors des retours tardifs ou lorsque vous recevez des proches.
L’acquisition se fait dans d’excellentes conditions, avec frais de notaire réduits. Un avantage chiffré, direct, dans un contexte où chaque détail compte pour la valorisation patrimoniale. L’adresse affiche un rendement locatif robuste. La dynamique du secteur attire, l’offre neuve se raréfie, et la tension locative s’en ressent. Vous investissez dans un marché où la demande ne faiblit pas.
Ce logement coche ainsi toutes les cases : moderne, efficient, taillé pour répondre aux exigences de vie comme aux critères de placement. Si vous cherchez une valeur refuge où vous projeter ou investir sur la durée, arrêtons-nous sur ce bien. Tout simplement.
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