T3 53 mq con balcone e parcheggio nel centro di Villejuif a 325.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 53 mq
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Incluso
- EPgl : C
Visita guidata
Sin dall'ingresso, questo trilocale situato nel centro di Villejuif trasmette un respiro di equilibrio moderno e intimità, in un condominio che ispira fiducia e tranquillità.
Lo spazio abitativo è stato progettato per rispondere alle vostre abitudini quotidiane e si apre generosamente su un balcone inondato di luce, affacciato sulla chioma di un giardino pubblico. La cucina si integra nel contesto, completamente attrezzata, pronta ad accogliere sia i vostri caffè mattutini che le lunghe conversazioni improvvisate. Tutto qui invita a godere del tempo, ogni momento semplificato.
Per la zona notte, due camere. Una di queste porta l'ingegnosità all'estremo: combina uno spazio ufficio e una soluzione di letto modulabile grazie a un letto a scomparsa. Un vantaggio considerevole per chi cerca, come molti oggi, di unire luogo di lavoro e spazio privato.
Il bagno è dotato di una vasca adatta al relax. I servizi igienici separati offrono praticità e comfort, un dettaglio che spesso fa la differenza nella vita quotidiana.
Alcuni punti forti che fanno la forza di questo indirizzo:
- Un balcone ampliato, progettato per apprezzare la vista e prendere aria in tutta serenità
- Un posto auto sicuro in sotterraneo – basta con le preoccupazioni di parcheggio
- Uno spazio per biciclette pensato per la mobilità urbana
- Metropolitane 7, 14, 15 e Tram T7 nelle vicinanze — mobilità senza intoppi
- Negozi, ristoranti, centro città: la vita cittadina a due passi
In termini di comodità, difficile fare di meglio. Il mercato è a tre minuti, perfetto per prendere frutta, verdura o ispirazione culinaria durante le stagioni. Un altro vero vantaggio: spese particolarmente contenute, solo 77 euro al mese.
Per quanto riguarda le performance energetiche, la classe DPE C vi assicura inverni miti ed estati temperate, senza sorprese sulle bollette. Un insieme coerente, raro da trovare oggi, dove la posizione invidiabile si coniuga a un comfort pratico. Un immobile concepito per facilitare l'essenziale e dare respiro alla vostra quotidianità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di tre locali, inondato di luce naturale, arricchito da un balcone affacciato su un angolo di verde. Lo sguardo abbraccia ampiamente il parco, senza affacci, il che offre una respirazione quotidiana poco comune a due passi dalla capitale. L'indirizzo? Nel cuore di Villejuif, molto vicino alle fermate della metro e del tram. Il comfort di raggiungere Parigi o qualsiasi indirizzo strategico in un batter d'occhio, ecco un vantaggio concreto per un ambiente urbano attivo.
Dal lato interno, lo spazio si organizza attorno a soluzioni pratiche: ad esempio, una scrivania ribaltabile che scompare con un gesto e trasforma l'atmosfera. Questo dettaglio non è affatto banale per un professionista in smart working o per uno studente nomade. È anche una scelta intelligente per rafforzare l'attrattiva locativa, dato che la domanda per questo tipo di abitazione è sempre elevata. È l'indirizzo che coniuga valorizzazione patrimoniale e funzionalità contemporanea.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
