T3 53 m² avec balcon et parking à Villejuif Centre à 325 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 53 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Inclus
- DPE : C
Visite guidée
Dès l’entrée, ce trois-pièces installé au centre de Villejuif délivre un souffle d’équilibre moderne et d’intimité, dans une copropriété qui inspire confiance et tranquillité.
L’espace de vie a été conçu pour répondre à vos habitudes quotidiennes et s’ouvre généreusement sur un balcon baigné de lumière, surplombant la frondaison d’un jardin public. La cuisine se fond dans le décor, totalement équipée, prête à accueillir aussi bien vos cafés matinaux que les longues discussions improvisées. Tout ici invite à savourer le temps, chaque moment simplifié.
Pour la partie nuit, deux chambres. L’une pousse l’ingéniosité jusqu’au bout : elle mêle espace bureau et solution de couchage modulable grâce à un lit escamotable. Un avantage considérable pour ceux qui cherchent, comme beaucoup aujourd’hui, à fusionner lieu de travail et espace privé.
La salle de bain s’équipe d’une baignoire propice à la détente. Les toilettes séparées apportent praticité et confort, un détail qui fait souvent la différence au quotidien.
Quelques atouts sensibles qui font la force de cette adresse :
- Un balcon élargi, conçu pour apprécier la vue et prendre l’air en toute sérénité
- Une place sécurisée en sous-sol – fini les tracasseries de stationnement
- Un espace vélo pensé pour la mobilité urbaine
- Métros 7, 14, 15 et Tram T7 tout proches — mobilité sans faille
- Commerces, restaurants, centre-ville : la vie citadine à deux pas
En matière de commodités, difficile de mieux faire. Le marché s’offre à vous à trois minutes, parfait pour saisir fruits, légumes ou inspiration culinaire au fil des saisons. Autre véritable avantage : des charges particulièrement maîtrisées, seulement 77 euros par mois.
Côté performance énergétique, la note DPE C vous assure des hivers doux et des étés tempérés, sans embardée sur les factures. Un ensemble cohérent, rare à dénicher aujourd’hui, où la localisation enviable se conjugue à un confort pragmatique. Un bien conçu pour faciliter l’essentiel et donner du souffle à votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de trois pièces, baigné de lumière naturelle, agrémenté d’un balcon donnant sur un écrin de verdure. Le regard embrasse largement le parc, sans vis-à-vis, ce qui offre une respiration quotidienne peu commune à deux pas de la capitale. L’adresse ? Le cœur de Villejuif, tout près des stations de métro et du tramway. Le confort de rejoindre Paris ou toute adresse stratégique en un clin d’œil, voilà un avantage concret pour un cadre urbain actif.
Côté intérieur, l’espace s’organise autour de solutions pragmatiques : exemple, un bureau escamotable qui disparaît en un geste et transforme l’ambiance. Ce détail n’a rien d’anecdotique pour un actif en télétravail ou un étudiant nomade. C’est aussi un choix intelligent pour renforcer l’attractivité locative, tant la demande pour ce type d’habitat ne se dément pas. C’est l’adresse qui conjugue valorisation patrimoniale et fonctionnalité contemporaine.
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