Appartamento 1 locale 9 mq al 6° piano a Saint Mandé per investimento a 102.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile : 9 mq
- Piano : 6°
- Ascensore : Sì
- Classe energetica : C (353 kWh/mq/anno)
- Classe climatica : A (10 kgCO2/mq/anno)
- Spese mensili : 12,91 €
- Tassa fondiaria : 141 €/anno
- Citofono : Sì
Visita guidata
Stai cercando un rifugio singolare, sia pratico che elegante, a due passi da Parigi? Questo appartamento di 9 mq nel cuore di Saint-Mandé soddisfa questa esigenza. Situato al 6° piano di un edificio haussmanniano risalente al 1906, trasmette una tranquillità rara. Il suo design preciso e intelligente trasforma ogni metro quadrato in uno spazio utile e piacevole. L'equilibrio tra autenticità e modernità risalta non appena si varca la soglia.
Appena entrati, la luce naturale cattura lo sguardo grazie a un velux elettrico nuovissimo che sovrasta la stanza. Ci si sente subito a casa, avvolti da un'atmosfera raffinata, dove materiali di qualità sottolineano la ristrutturazione. Qui, nulla è lasciato al caso: ogni finitura è stata pensata per coniugare un comfort solido con lo spirito senza tempo dell'edificio.
- Isolamento acustico notevole, per preservare la tua pace a qualunque ora
- Doccia italiana sofisticata, ideale per iniziare (o finire) la giornata con il piede giusto
- Cucina attrezzata con un lavabo discreto, armadi abilmente nascosti
- Porta blindata a tre punti, sicurezza rinforzata con semplicità
- WC condiviso riservato, a portata immediata dell'appartamento
Lo spazio, sebbene misurato, apre a molteplici possibilità: pied-à-terre accogliente per i tuoi soggiorni parigini, soluzione studentesca raffinata o investimento locativo per il futuro. Le basse spese mensili, solo 12,91 €, e una tassa sui fondi modesta, aumentano la redditività a lungo termine. Ciliegina sulla torta: un DPE C, garanzia di una gestione energetica ottimizzata che rassicura e stimola all'azione.
L'edificio garantisce tranquillità e sicurezza, grazie a un codice d'accesso e un citofono. Un indirizzo raro a soli 150 metri dalla metro Saint-Mandé (linea 1), per accedere senza sforzo ai punti salienti della capitale e a tutti i tipi di negozi, più velocemente di un batter di mani.
Raro sul mercato, questo spazio concentrato di comfort si rivela una scelta strategica. Che tu stia considerando una base urbana o un investimento affidabile, qui hai un immobile che incarna il meglio della vita alle porte di Parigi. Cogli l'occasione, perché questo tipo di opportunità sfugge raramente tra le dita due volte.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un soffio di eleganza haussmanniana si invita qui, al 6° piano, dove l'orizzonte si estende senza ostacoli. Dimenticate l'anonimato di alcuni quartieri: qui, la metro Saint-Mandé è a portata di mano. Ideale per rifugiarsi durante i vostri passaggi professionali a Parigi, o ancora, per investire saggiamente. Questo indirizzo restituisce il suo certificato nobiliare alla nozione di pied-à-terre.
Interamente ripensato, questo nido di 9 mq sfrutta ogni angolo. Nulla è lasciato al caso: finiture meticolose, disposizione ponderata. Non vi resta che mettere le vostre valigie.
Le spese? Ridicolmente basse. La sicurezza, invece, non è stata trascurata. È il tipo di investimento che si rimpiange di aver lasciato sfuggire. Cogliete quest'occasione oggi, finché è ancora disponibile.
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