Appartement 1 pièce 9 m² au 6ème étage à Saint Mandé pour investissement locatif à 102000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 9 m²
- Étage : 6ème
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C (353 kWh/m²/an)
- DPE Climat : A (10 kgCO2/m²/an)
- Charges mensuelles : 12.91 €
- Taxe foncière : 141 €/an
- Interphone : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un refuge singulier, à la fois pratique et élégant, à deux pas de Paris ? Cet appartement de 9 m² au cœur de Saint-Mandé répond à cette attente. Niché au 6e étage d’un immeuble haussmannien datant de 1906, il dégage une tranquillité rare. Son aménagement précis et malin transforme chaque mètre carré en un espace utile et agréable. L’équilibre entre authenticité et modernité saute aux yeux dès l’instant où l’on franchit la porte.
À peine entré, la lumière naturelle capte le regard grâce à un velux électrique flambant neuf qui surplombe la pièce. On se sent rapidement chez soi, enveloppé d’une ambiance raffinée, où des matériaux de choix viennent souligner la rénovation. Ici, aucun hasard : chaque finition a été pensée pour conjuguer un confort solide avec l’esprit intemporel de la bâtisse.
- Isolation remarquable côté acoustique, pour préserver votre paix à toute heure
- Douche à l’italienne sophistiquée, idéale pour bien commencer (ou finir) la journée
- Cuisine équipée d’une vasque discrète, rangements habilement dissimulés
- Porte blindée trois points, sécurité renforcée en toute simplicité
- WC partagé réservé, à portée immédiate de l’appartement
L’espace, bien que mesuré, ouvre plusieurs possibilités : pied-à-terre cosy pour vos séjours parisiens, solution étudiante raffinée ou investissement locatif d’avenir. Les faibles charges mensuelles, 12,91 € seulement, et une taxe foncière modeste, bonifient la rentabilité à long terme. Cerise sur le gâteau : un DPE C, gage d’une gestion énergétique optimisée qui rassure autant qu’elle incite à passer à l’action.
L’immeuble garantit calme et sécurité, grâce à un digicode et un interphone. Une adresse rare à seulement 150 mètres du métro Saint-Mandé (ligne 1), pour accéder sans effort aux incontournables de la capitale et à tous types de commerces, aussi vite qu’un claquement de doigts.
Rare sur le marché, cet espace concentré de confort se révèle un choix stratégique. Que vous envisagiez une base urbaine ou un investissement fiable, vous tenez ici un bien qui incarne le meilleur de la vie aux portes de Paris. Saisissez l’occasion, car ce genre d’opportunité file rarement entre les doigts deux fois.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un souffle d’élégance haussmannienne s’invite ici, au 6ème étage, où l’horizon s’étend sans obstacle. Oubliez l’anonymat de certains quartiers : ici, le métro Saint-Mandé se trouve à portée de main. Idéal pour se poser lors de vos passages professionnels à Paris, ou encore, pour investir judicieusement. Cette adresse redonne ses lettres de noblesse à la notion de pied-à-terre.
Entièrement repensé, ce cocon de 9 m² tire parti de chaque recoin. Rien n’est laissé au hasard : finitions méticuleuses, aménagement réfléchi. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Les charges ? Ridiculement faibles. La sécurité, elle, n’a pas été négligée. C’est le type de placement que l’on regrette d’avoir laissé filer. Saisissez cette occasion aujourd’hui, tant qu’elle se présente encore.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
