Appartamento F4 di 84 mq con balcone a Colombes a 400.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale : 84 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Balcione : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 84mq, idealmente situato a Colombes, che unisce comfort moderno e fascino senza tempo. Appena entrati nel spazioso soggiorno esposto EST/OEST, sarete conquistati dalla luce naturale che inonda questo ambiente. La doppia esposizione crea un'atmosfera calda, e lo spazio invita a rilassarsi dopo una lunga giornata.
Questo appartamento dispone di:
- Un ampio soggiorno luminoso con balcone per godere dei vostri momenti all'aperto.
- Due grandi camere che offrono comfort e tranquillità.
- Una cucina indipendente, perfetta per gli amanti della gastronomia.
- Un bagno moderno e un WC separato per maggiore praticità.
- Un giardino comune con barbecue e accesso al locale biciclette.
Al quarto piano, accessibile con ascensore, questo appartamento si trova nel cuore di Colombes, a soli 300 m dalla rue Saint Denis, dove troverete numerosi negozi. Apprezzerete anche la vicinanza alla stazione, a 700 m, che facilita i vostri spostamenti quotidiani verso Parigi. Le scuole nella zona sono anche molto ricercate, rendendo questo appartamento ideale per le famiglie.
Questo raro immobile, sia funzionale che accogliente, è un'opportunità da non perdere. Approfittate del piacevole contesto abitativo che offre e immaginate di gustare il vostro caffè sul balcone, o di condividere momenti conviviali nel giardino condiviso con i vostri vicini. Non tardate a visitare questo appartamento, che unisce comfort moderno e un ambiente tranquillo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, COLOMBES è una città dinamica e accessibile, a solo 10 chilometri da Parigi. La sua posizione strategica la rende un luogo residenziale ambito per coloro che cercano un ambiente di vita nelle immediate vicinanze della capitale.
COLOMBES si distingue per la sua diversità commerciale, con numerosi negozi, ristoranti e servizi, in particolare nel centro città. Le scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne ai licei, la rendono una città ideale per le famiglie. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblico, con il tram e diverse linee ferroviarie, facilitano gli spostamenti verso Parigi.
La qualità della vita a COLOMBES è accentuata dai suoi spazi verdi, come il parco Lagravère, che offrono luoghi di relax e svago per tutte le età. Le infrastrutture sportive e culturali sono anche varie, permettendo ai residenti di beneficiare di attività arricchenti.
Il mercato immobiliare a COLOMBES presenta una dinamica interessante, con una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case a schiera. I prezzi sono attrattivi rispetto a quelli di Parigi, attirando così numerosi acquirenti desiderosi di comprare a COLOMBES in cerca di un buon rapporto qualità-prezzo.
Per gli investitori, investire a COLOMBES rappresenta un'opportunità di primo livello. La domanda per gli affitti è elevata, supportata da una popolazione in crescita e un ambiente di vita di qualità. I progetti infrastrutturali futuri dovrebbero anche sostenere questa tendenza.
La città si valorizza con un ambiente gradevole che unisce vita urbana e tranquillità. Questo mix unico di funzionalità la rende un luogo ideale sia per le famiglie che per i giovani professionisti. COLOMBES è riuscita a mantenere un'atmosfera conviviale beneficiando allo stesso tempo dei vantaggi di una metropoli.
Gli eventi culturali e le manifestazioni locali sono regolari, favorendo un tessuto sociale ricco e un'atmosfera accogliente. Scegliere di stabilirsi a COLOMBES significa optare per una vita equilibrata tra dinamismo e serenità.
Infine, la città dispone di una forte identità, sostenuta da associazioni culturali e sportive che animano la vita locale. Questo senso di appartenenza contribuisce alla reputazione positiva di COLOMBES nel mercato immobiliare.
In sintesi, COLOMBES è una meta imperdibile per coloro che desiderano usufruire di un ambiente di vita moderno, pur beneficiando della vicinanza alla capitale. Che sia per viverci o investire, questa città merita la vostra attenzione.
Con i suoi indiscutibili vantaggi, comprare a COLOMBES è una scelta saggia che promette una qualità della vita arricchente e un potenziale di reddito interessante per gli investitori.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di 84 mq, situato idealmente a soli 300 m dalla rue Saint Denis e 700 m dalla stazione di Colombes, unendo così accessibilità e comfort abitativo. Approfittate di un grande soggiorno attraversante con balcone, che offre un affaccio est/ovest per un'illuminazione ottimale, e di un giardino comune perfetto per momenti di relax. Questo immobile rappresenta anche un'interessante opportunità locativa in un quartiere ricercato, vicino a scuole rinomate e negozi.
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