Appartement F4 de 84m² avec balcon à Colombes à 400000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie totale : 84 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 84m², idéalement situé à Colombes, qui allie confort moderne et charme intemporel. Dès votre arrivée dans le spacieux séjour traversant EST/OUEST, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde cette pièce de vie. La double exposition crée une ambiance chaleureuse, et l’espace vous invite à vous détendre après une longue journée.
Cet appartement dispose de :
- Un grand séjour lumineux avec balcon pour apprécier vos moments en extérieur.
- Deux grandes chambres apportant confort et tranquillité.
- Une cuisine indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
- Une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité.
- Un jardin commun avec barbecue et accès au local vélo.
À l’étage 4, accessible par ascenseur, cet appartement se situe au cœur de Colombes, à seulement 300 m de la rue Saint Denis, où vous trouverez de nombreux commerces. Vous apprécierez aussi la proximité de la gare, à 700 m, facilitant vos trajets quotidiens vers Paris. Les écoles de la zone sont également très recherchées, rendant cet appartement idéal pour les familles.
Ce bien rare, à la fois fonctionnel et accueillant, est une opportunité à ne pas manquer. Profitez du cadre de vie agréable qu'il offre et imaginez-vous savourant votre café sur le balcon, ou partageant des instants conviviaux dans le jardin partagé avec vos voisins. Ne tardez pas à visiter cet appartement, qui allie confort moderne et cadre paisible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, COLOMBES est une ville dynamique et accessible, à seulement 10 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de la capitale.
COLOMBES se distingue par sa diversité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services, notamment dans le centre-ville. Les écoles de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, en font une ville idéale pour les familles. De plus, les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de train, facilitent les déplacements vers Paris.
La qualité de vie à COLOMBES est renforcée par ses espaces verts, tels que le parc Lagravère, qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Les infrastructures sportives et culturelles sont également variées, permettant aux habitants de bénéficier d'activités enrichissantes.
Le marché immobilier à COLOMBES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les prix y sont attractifs comparés à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à COLOMBES en recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, investir à COLOMBES représente une opportunité de premier choix. La demande locative y est forte, portée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les projets d'infrastructures à venir devraient également soutenir cette tendance.
La ville se met en valeur avec un cadre agréable alliant vie urbaine et tranquillité. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les jeunes actifs. COLOMBES a su conserver une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une métropole.
Les événements culturels et les animations locales sont réguliers, favorisant un tissu social riche et une ambiance chaleureuse. Choisir de s'installer à COLOMBES c'est opter pour une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Enfin, la ville dispose d'une forte identité, portée par des associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale. Ce sentiment d'appartenance contribue à la renommée positive de COLOMBES sur le marché de l'immobilier.
En somme, COLOMBES est une destination incontournable pour ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville mérite votre attention.
Avec ses atouts indéniables, acheter à COLOMBES est un choix judicieux qui promet une qualité de vie enrichissante et un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 84 m², idéalement situé à seulement 300 m de la rue Saint Denis et 700 m de la gare de Colombes, alliant ainsi accessibilité et confort de vie. Profitez d'un double séjour traversant avec balcon, offrant une exposition est/ouest pour un ensoleillement optimal, ainsi que d'un jardin commun parfait pour les moments de détente. Ce bien constitue également une opportunité locative intéressante dans un quartier prisé, à proximité des écoles renommées et des commerces.
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