Appartamento T3 40 mq a Parigi 20° con garage e giardino 345000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 1
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 7
- Superficie abitabile totale: 40 mq
- Cantina: Sì
- Garage: Sì
- Ascensore: Sì
- Esposizione doppia: Sì
Visita guidata
Accedete qui a un universo a parte. Questo 3 locali risplende in via Tolain, nel cuore del 20° arrondissement. Appena varcato la soglia, la bellezza sobria della facciata in pietra dà il tono. Questo appartamento di 40mq, situato al 4° piano con ascensore, propone tutto tranne l’ordinario. Cercate un ambiente dove posare le vostre valigie e le vostre idee? Non cercate oltre.
La porta si apre su un soggiorno generoso. La luce qui non si discute: la doppia esposizione est-ovest illumina ogni angolo, a qualsiasi ora. Il parquet in rovere si sposa con le modanature, portando quella dose di carattere parigino che non si fabbrica più. Qui, immaginate una serata tra amici o una tranquilla mattina di domenica, con un caffè in mano, baciata dal sole.
- Una superficie di 40mq che privilegia la flessibilità
- Soggiorno con camino e parquet d'epoca
- Camera da letto ideale per il riposo, discreta e trasformabile
- Cabina armadio/ufficio, perfetta per organizzare tutto – lavoro a distanza e vita ordinata
- Un giardino comune, raro per godersi l'aria aperta
La cucina aspetta i vostri progetti e le vostre ricette. Spetta a voi immaginare un grande tavolo o un’isola, a seconda delle vostre voglie. Tutto è pronto affinché la funzionalità si sposi con il piacere, sia per una cena di festa che per un pasto veloce dopo una lunga giornata.
Per quanto riguarda la notte, la camera si nasconde al riparo dal caos. L'ufficio/cabina armadio risponde alle sfide quotidiane: organizzare, lavorare o semplicemente riordinare senza mai perdere in stile. Il bagno merita qualche attenzione. È l’occasione per firmare questo spazio a vostra immagine, in un sottile nido urbano.
In aggiunta, una cantina e un garage sotterraneo si aggiungono alla descrizione. Non c'è bisogno di cercare un posto la sera o di impilare le scatole sotto il letto. I servizi a due passi, tram e metropolitana inclusi, semplificano la vita e la rendono più piacevole, senza cedere nulla al comfort o all'efficienza.
- Carattere autentico di un edificio in pietra
- Ascensore, per evitare la scalata quotidiana
- Doppia esposizione, per stanze vivaci a qualsiasi ora
- Da realizzare lavori: l’opportunità di modellare secondo i vostri gusti
- Tutto, negozi e trasporti, sotto casa
Questo immobile ha qualcosa di speciale. Un raro privilegio di investire in un appartamento inondato di luce e ricco di potenziale, a due passi dal boulevard e dagli indirizzi del quartiere. L’occasione non si ripresenterà due volte. Questo luogo attende di vibrare secondo il vostro ritmo e i vostri progetti. Parliamone.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del 20° arrondissement di Parigi, ecco un appartamento di 40 mq, situato al 4° piano. L'orientamento doppio, verso est al mattino e verso ovest nel pomeriggio, inonda ogni stanza di una luce cangiante, rara nel settore parigino. Il fascino si fa subito sentire varcando la soglia con un edificio in pietra, antiche modanature, parquet autentico. Il carattere d'un tempo si sposa con l'autonomia quotidiana, grazie alla presenza immediata dei trasporti e di tutte le comodità, dalla panetteria alla metro.
Questo immobile segna tutte le caselle per chi cerca un investimento patrimoniale: la prospettiva locativa è seria, la configurazione offre una reale possibilità di adattamento, secondo lo stile e le esigenze di un futuro inquilino. I profili esigenti, desiderosi di ottimizzare il loro portafoglio immobiliare a Parigi, riconoscono qui un pezzo unico da personalizzare con precisione. Investire oggi in questo quartiere significa aprirsi la porta verso un futuro duraturo e funzionale.
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