Appartamento 3 locali 65 mq con cantina a Fontenay-sous-Bois a 495.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 65,20 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Cantina : 20 mq
- Caminetto : Presente
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prossimità RER A : 10 min a piedi
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre funzionale, senza nulla da rifare, in un ambiente dove si respira tranquillità? Lasciami presentarti questo appartamento di 3 locali di 65 mq, situato nel centro di un quartiere residenziale ambito di Fontenay-sous-Bois, in Avenue Foch. Già all’ingresso, la luce naturale cattura lo sguardo, mettendo in risalto il lavoro accurato di una ristrutturazione dove ogni dettaglio conta. Qui, il comfort si sposa con l'esigenza, e il raffinatezza si presenta senza ostentazione.
Il soggiorno, 22 mq di apertura, diventa il palcoscenico dei tuoi momenti di vita. Niente noia in questa stanza che unisce parquet vissuto e camino autentico. Le conversazioni qui assumono un sapore diverso, le serate si allungano. Si immagina facilmente una cena improvvisata o una lettura, sistemati vicino al fuoco, mentre il sole lascia ancora il suo segno sulle boiseries.
Per la zona notte, due camere, entrambe adatte al riposo, una delle quali nasconde una vasta cabina armadio. Niente compromessi, qui ogni vestito trova il proprio posto. Anche la cucina non è da meno: progettata per essere efficiente, si presta a tutte le voglie — che si tratti di un caffè al volo o di un pasto elaborato per i tuoi ospiti.
- Due camere accoglienti dotate di una larga cabina armadio
- Soggiorno caldo, camino e parquet a supporto
- Cucina progettata per andare all'essenziale, attrezzata fino all'ultimo dettaglio
- Bagno luminoso, con servizi integrati
- Cantina spaziosa e sana, 20 mq per riporre senza preoccupazioni
La posizione? A due passi da Vincennes, dieci minuti a piedi dal RER A, quindici dalla metro linea 1. Una quotidianità semplificata, senza stress. I negozi di prossimità si susseguono a meno di cinque minuti, le scuole del settore, dalla primaria al liceo, sono a portata di mano. Per ricaricarsi, il Bosco di Vincennes si offre per una passeggiata mattutina o una corsa domenicale.
Il palazzo è curato, amministrato da un condominio volontario, ambiente tranquillo e spese moderate — una rarità che sottolineo. Parcheggiare in strada non provoca alcun grattacapo: il parcheggio è gratuito, un vero plus quando il tempo conta.
Questo immobile spunta tutte le caselle: prestazioni impeccabili, stato irreprensibile, posizione ad alto potenziale. Un appartamento pronto da vivere o da affittare, pensato per coloro che sanno riconoscere una bella opportunità. Se stai cercando l'unione di eleganza e utilità, bastano pochi passi per raggiungere Vincennes. Parliamone insieme.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dall'avenue Foch, scoprirete un appartamento di 65 mq metamorfosato con cura. Il suo design contemporaneo sposa una nota di eleganza senza tempo, attraverso ampi volumi inondati di luce. Il soggiorno, arricchito da un pavimento pregiato e da un camino autentico, invita a condividere momenti privilegiati—immaginatevi, in inverno, a gustare un attimo vicino al fuoco dopo una giornata intensa.
La posizione firma un vantaggio raro: tutto è a portata di mano. Per esempio, il RER A si raggiunge in una passeggiata di dieci minuti, la linea della metropolitana 1 è facilmente accessibile in un quarto d'ora, il tutto immerso in un'atmosfera tranquilla. Così coniugate tranquillità e accessibilità, un equilibrio ricercato da chi persegue ogni minuto.
Parliamo di cose concrete: una cantina di quasi 20 mq amplia le possibilità. Potete riporre la vostra collezione di vini o allestire uffici e ripostigli per la vostra attività. Per quanto riguarda il rendimento, il potenziale locativo apre la strada a un investimento sicuro, sia per un imprenditore esperto che per un privato esigente. Qui, ogni metro quadrato difende realmente il suo valore.
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