Appartement 3 pièces 65 m² avec cave à Fontenay-sous-Bois à 495000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 65,20 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Cave : 20 m²
- Cheminée : Présente
- Environnement calme : Oui
- Proximité RER A : 10 mn à pied
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre fonctionnel, sans rien à refaire, dans un environnement où l’on respire la tranquillité ? Laissez-moi vous présenter ce 3 pièces de 65 m², posé au centre d’un quartier résidentiel prisé de Fontenay-sous-Bois, sur l’Avenue Foch. D’emblée, la luminosité naturelle saisit le regard, soulignant le travail soigné d’une rénovation où chaque détail compte. Ici, confort rime avec exigence, et le raffinement s’invite sans ostentation.
Le séjour, 22 m² d’ouverture, devient le théâtre de vos instants de vie. Point d’ennui dans cette pièce qui marie parquet patiné et cheminée authentique. Les discussions y prennent une autre saveur, les soirées s’étirent. On imagine sans peine un dîner improvisé ou une lecture, installé au coin du feu, pendant que le soleil dépose encore sa trace sur les boiseries.
Côté nuit, deux chambres, chacune propice au repos, l’une cache un vaste dressing. Fini les compromis, ici chaque vêtement trouve sa place. La cuisine n’est pas en reste : façonnée pour être efficace, elle se prête à toutes les envies — qu’il s’agisse d’un café pris sur le pouce ou d’un repas élaboré pour vos invités.
- Deux chambres accueillantes dotées d’un large dressing
- Séjour chaleureux, cheminée et parquet à l’appui
- Cuisine conçue pour aller à l’essentiel, équipée jusqu’au moindre détail
- Salle de bain claire, toilettes intégrées
- Cave spacieuse et saine, 20 m² pour stocker sans s’inquiéter
La situation ? À deux enjambées de Vincennes, dix minutes à pied du RER A, quinze du métro ligne 1. Un quotidien facilité, sans stress. Les commerces de proximité défilent à moins de cinq minutes, écoles du secteur, du primaire au lycée, sont à portée de main. Pour se ressourcer, le Bois de Vincennes s’offre en promenade matinale ou jogging dominical.
L’immeuble est soigné, syndic bénévole, ambiance paisible et charges modérées — rareté que je souligne. Stationner dans la rue ne provoque aucun casse-tête : le stationnement est gratuit, un vrai plus quand le temps compte.
Ce bien coche toutes les cases : prestations impeccables, état irréprochable, localisation à fort potentiel. Un appartement prêt à vivre ou à louer, taillé pour celles et ceux qui savent reconnaître une belle opportunité. Si vous recherchez l’alliance de l’élégance et de l’utile, quelques pas suffiront pour rejoindre Vincennes. Discutons-en ensemble.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de l’avenue Foch, vous découvrirez un appartement de 65 m² métamorphosé avec soin. Son design contemporain épouse une touche d’élégance intemporelle, à travers de vastes volumes baignés de lumière. Le séjour, agrémenté d’un parquet noble et d’une cheminée authentique, invite à partager des moments privilégiés—imaginez-vous, en hiver, savourer un instant près du feu après une journée intense.
La localisation signe un atout rare : tout est à portée de main. Exemple à l’appui, le RER A se rejoint en une escapade de dix minutes, le métro ligne 1 s’atteint sans forcer en un quart d’heure, le tout posé dans une atmosphère paisible. Vous conjuguez ainsi tranquillité et accessibilité, un équilibre que recherchent ceux pour qui chaque minute compte.
Parlons concret : une cave de près de 20 m² prolonge les possibilités. Vous pouvez y stocker votre collection de vins ou y installer bureaux et rangements dédiés à votre activité. Côté rendement, le potentiel locatif ouvre la voie à un investissement sûr, aussi bien pour un entrepreneur chevronné qu’un particulier exigeant. Ici, chaque mètre carré défend réellement sa valeur.
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