Maison 146 m² à Villetaneuse avec jardin et appartement indépendant à 365000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 146 m²
- Surface terrain : 256 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : 13,5 m²
- Mezzanine : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
À VILLETANEUSE, à deux pas de l'université Sorbonne Paris Nord, découvrez cette maison meulière d'exception de 146 m², véritable fusion entre charme authentique et confort moderne. En franchissant le seuil, l'atmosphère chaleureuse du double séjour avec cheminée vous enveloppe, témoignant d'un espace de vie idéal pour des moments conviviaux.
Les pièces se succèdent avec harmonie:
- Double séjour spacieux offrant une cheminée accueillante
- Cuisine moderne ouverte sur une terrasse intime de 13,5 m²
- Bureau confortable idéal pour le télétravail
- Véranda baignée de lumière pour se détendre
- Appart indépendant de 41 m² pour un revenu locatif
À l'étage, deux chambres avec mezzanine sont dotées de salles d'eau privatives, assurant un confort inégalé. Une troisième chambre ainsi qu'une généreuse salle de bains balnéo complètent l'espace nuit. Chaque pièce de cette maison est pensée pour maximiser la lumière naturelle et optimiser les volumes, créant une ambiance apaisante et accueillante.
À l'extérieur, le jardin et sa dépendance offrent un cadre bucolique parfait pour vos activités en plein air. Les commodités modernes telles que le chauffage au sol et le double vitrage garantissent une qualité de vie optimale. Située dans un quartier paisible, cette maison se trouve à proximité des transports, rendant Paris accessible en quelques minutes. Un bien rare, idéal pour une vie de famille équilibrée ou un investissement stratégique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison meulière de 146 m² allie charme authentique et confort moderne, avec un double séjour lumineux et une cuisine ouverte sur une terrasse intime. Idéalement située à proximité de l'université Sorbonne Paris Nord, elle offre un appartement indépendant de 41 m² pour un potentiel locatif attractif. De plus, son emplacement paisible à seulement 10 minutes de Paris Gare du Nord garantit une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier résidentiel prisé.
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