Casa 4 locali 90 mq ristrutturata a Brétigny sur Orge con potenziale mansarda a 339000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Superficie terreno : 289 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Entrate qui in una casa dove tutto è pensato per semplificare la vita, a Bretigny Sur Orge. Questa proprietà unica, situata in un vicolo riservato, coniuga discrezione e serenità. La sua superficie di 90 mq, in una costruzione del 2013, offre un vero respiro a una famiglia in cerca di equilibrio. Appena varcato il sogthreshold, il soggiorno luminoso si apre davanti a voi. La luce vi invita per tutta la giornata, creando un’atmosfera propizia per ritrovi, conversazioni senza fine o semplicemente per il relax.
La cucina, contemporanea ed ergonomica, è complice dei piaceri quotidiani. Pronta ad accogliere uno chef o semplici ricette serali, è dotata di tutto il necessario. Una doppia apertura vi guida verso la terrazza e il giardino. Già ci immaginiamo a condividere un pranzo estivo all'ombra, a gustare un caffè all'alba o ad accogliere gli amici dei bambini per una merenda. La logica del comfort continua al piano terra: wc indipendenti e garage integrato, per preservare il vostro tempo e la vostra energia.
Il piano superiore mostra la stessa generosità: un pianerottolo che distribuisce tre camere, ognuna modulabile in base alle vostre ispirazioni. Luce diffusa, calma assicurata… Qui si può facilmente allestire una camera principale, per bambini appassionati di decorazione o uno spazio di evasione per lavorare da casa. Un bagno progettato per evitare lo stress del mattino — vasca da bagno e wc sullo stesso livello. Ciliegina sulla torta: ufficio multifunzionale o cabina armadio, da adattare al vostro stile di vita. I sottotetti, già accessibili, aspettano i vostri progetti. Camera aggiuntiva, laboratorio, sala giochi? Tutto è possibile.
All'esterno, il terreno recintato (289 mq) garantisce intimità e tranquillità. Nessun vicino da temere. Giardino per gli amanti della botanica o semplice prato da osservare dalla terrazza, ognuno ha le proprie preferenze. Un riparo chiuso completa il tutto, ideale per riporre biciclette, attrezzi da giardinaggio o attrezzature stagionali. L’ambiente? La scuola a pochi passi, mezzi pubblici immediati (accesso rapido RER C), strade principali a portata senza subirne le perturbazioni. I vostri spostamenti diventano evidenti.
- Climatizzazione: beneficiate di una temperatura gradevole in qualsiasi mese dell’anno
- Quartiere tranquillo, vegetato, ideale per passeggiate e momenti di sospensione
- Sottotetti pronti per essere trasformati, una flessibilità rara in questo settore
- Tutti i servizi, tempo libero e scuole, accessibili a piedi
- Terrazza conviviale, ideale da condividere fin dai primi bel giorni
Questa casa segna tutte le caselle di un modo di vivere senza compromessi. A Bretigny Sur Orge, ogni dettaglio di questa proprietà è stato pensato per risparmiarvi decisioni che rubano tempo. Qui, si punta sulla longevità, sulla dolcezza della quotidianità e sulla vera semplicità. Un vantaggio raro nel settore.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando una proprietà pensata per durare? Questa casa costruita nel 2013 saprà catturare la tua attenzione. Lo spazio principale beneficia di una doppia esposizione, il che porta a una luce naturale rara in qualsiasi momento della giornata. Immersa in un ambiente preservato, dove il canto degli uccelli sostituisce il trambusto urbano, si trova comunque molto vicino a scuole e trasporti — un vero vantaggio per coniugare comfort e praticità.
Il suo ultimo segreto non è ancora svelato: le soffitte rimangono da arredare, offrendo un potenziale di ampliamento immediato. Immagina uno studio, una sala giochi o una camera da letto aggiuntiva – tutto diventa possibile in base alle tue esigenze o all'evoluzione dei tuoi bisogni.
Il garage, diretto vicino all'abitazione, semplifica i rientri dal mercato o le mattine invernali. Per quanto riguarda il giardino recintato di 289 mq, garantisce tranquillità: niente vicinato, solo verde. A mio avviso, è un contesto ideale per coniugare serenità di vita e veloce connessione a tutte le comodità essenziali. Parliamone, questo tipo di opportunità non si presenta tutti i giorni.
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