Maison 4 pièces 90 m² rénovée à Brétigny sur Orge avec potentiel combles aménageables à 339000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 90 m²
- Surface terrain : 289 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous entrez ici dans une maison où tout est pensé pour simplifier la vie, à Bretigny Sur Orge. Ce bien singulier se nichant dans une allée confidentielle conjugue discrétion et sérénité. Sa surface de 90 m², dans une construction de 2013, propose une vraie respiration à une famille en quête d’équilibre. À peine le seuil franchi, le salon traversant s’ouvre devant vous. La lumière s’y invite toute la journée, créant une atmosphère propice aux retrouvailles, aux discussions sans fin ou tout simplement à la détente.
La cuisine, contemporaine et ergonomique, se fait complice des plaisirs du quotidien. Prête à accueillir un chef ou de simples recettes du soir, elle dispose de tout le nécessaire. Une double ouverture vous guide vers la terrasse et le jardin. On s’imagine déjà partager un déjeuner d’été à l’ombre, savourer un café au lever du jour ou accueillir les copains des enfants le temps d’un goûter. La logique du confort se poursuit au rez-de-chaussée : toilettes indépendantes, et garage intégré, pour préserver votre temps et votre énergie.
L’étage affiche la même générosité : palier distribuant trois espaces nuits, chacun modulable au gré de vos inspirations. Lumière diffuse, calme assuré… On y installe volontiers une chambre parentale, des enfants avides de déco ou un espace d’évasion pour télétravailler. Salle de bains pensée pour éviter le stress du matin — baignoire et toilettes au même niveau. Cerise sur le gâteau : bureau polyvalent ou dressing, à adapter à votre mode de vie. Les combles, déjà accessibles, attendent vos projets. Chambre supplémentaire, atelier, salle de jeux ? Tout reste possible.
À l’extérieur, le terrain clos (289 m²) garantit intimité et tranquillité. Aucun vis-à-vis à craindre. Jardin pour les amateurs de botanique ou simple pelouse à observer depuis la terrasse, à chacun ses envies. Un abri fermé complète l’ensemble, parfait pour entreposer les vélos, outils de jardin ou équipements saisonniers. L’environnement ? L’école à quelques pas, transports en commun immédiats (accès rapide RER C), axes routiers à portée sans subir leurs nuisances. Vos déplacements deviennent évidents.
- Climatisation : vous bénéficiez d’une température agréable quel que soit le mois de l’année
- Quartier calme, végétalisé, propice aux balades et moments suspendus
- Combles prêts pour être aménagés, une souplesse rare sur ce secteur
- Toutes les commodités, loisirs et écoles, accessibles à pied
- Terrasse conviviale, idéale à partager dès les premiers beaux jours
Cette maison coche toutes les cases d’un art de vivre sans concession. À Bretigny Sur Orge, chaque détail de ce bien a été pensé pour vous épargner des arbitrages chronophages. Ici, on mise sur la pérennité, la douceur du quotidien et la vraie simplicité. Un atout rare dans le secteur.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un bien pensé pour durer ? Cette maison bâtie en 2013 saura retenir votre attention. L’espace principal profite d’une double orientation, ce qui apporte une lumière naturelle rare à chaque moment de la journée. Nichée dans un environnement préservé, où le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain, elle se trouve néanmoins tout près des écoles et des transports — un vrai atout pour allier confort et praticité.
Son dernier mot n’est pas dit : les combles restent à aménager, offrant un potentiel d’agrandissement immédiat. Imaginez un bureau, une salle de jeux, ou une chambre supplémentaire – tout devient possible en fonction de vos envies ou de l’évolution de vos besoins.
Le garage, voisin direct de l’habitation, simplifie les retours de marché ou les matinées d’hiver. Quant au jardin clos, de 289 m², il garantit la tranquillité : pas de vis-à-vis, rien que la verdure. À mes yeux, c’est un cadre idéal pour concilier sérénité de vie et connexion rapide à toutes les commodités essentielles. Parlons-en, ce type d’opportunité ne se présente pas tous les jours.
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