Casa 210 mq 9 locali con terrazza a Chelles, ideale per investimento locativo 490.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Casa
- Superficie abitabile : 210 mq
- Superficie terreno : 444 mq
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 7
- Numero di bagni : 3
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Stai cercando un edificio che coniuga spazio, potenziale locativo e serenità? Lascia che ti presenti questa dimora di 210 mq a Chelles, pensata per l'investitore illuminato o la famiglia numerosa. A due passi dalla stazione, situata in una strada tranquilla, incarna quel mix di intimità e accessibilità che fa la differenza.
Varca la soglia: l'ampiezza dei volumi salta all'occhio. Tre livelli offrono qui un vero campo da gioco per reinventare la quotidianità o sfruttare lo spazio con astuzia. Fin dal piano terra, un bilocale di 40 mq si impone naturalmente. È tipicamente l'opzione ideale per accogliere un genitore, sistemare un adolescente in cerca di indipendenza o generare un rendimento locativo immediato.
- Piano terra: 2 locali di 40 mq, comfort e indipendenza garantiti
- Primo piano: 4 locali ripensati, volumi generosi e luce onnipresente
- Tre camere separate, pratiche per tutti
- Salone attraversato dalla luce, sala da pranzo aperta su una cucina attrezzata all'avanguardia
- Due bagni funzionali, WC isolato per maggiore discrezione
- Al secondo piano: configurazione gemella per moltiplicare le opzioni
- Giardino arborato di 444 mq, vero angolo di verde per pause meridiane o giochi per bambini
- Garage privato, un vantaggio raro per riparare veicolo e attrezzature
Continua al primo piano: questi 85 mq rivelano tre camere distinte, un soggiorno generosamente aperto e una sala da pranzo pronta ad accogliere, sia durante la settimana che per le grandi tavolate della domenica. La cucina americana facilita il servizio e la convivialità, mentre l'arredamento curato assicura comfort e praticità, ogni giorno dell'anno.
L'ultimo livello, sullo stesso piano, funziona come uno specchio delle esigenze familiari o può essere organizzato in due unità distinte per diversificare gli utilizzi: affitti, uffici in telelavoro, spazi per gli ospiti... La terrazza esposta al sole prolunga le serate miti, il giardino maturo apporta un'anima in più irraggiungibile negli appartamenti classici.
L'orientamento a sud non è affatto un dettaglio qui. La luce naturale avvolge ogni stanza a qualsiasi ora. I negozi del quartiere, gli istituti scolastici e i trasporti fluidi occupano tutto l'orario quotidiano. Si guadagna ogni giorno quel tempo così prezioso, quello che non torna più.
Ai cultori della personalizzazione: sono possibili miglioramenti contemporanei per sublimare questo contesto secondo i vostri desideri. Con una visione giusta, questo immobile si adatta e aumenta di valore anno dopo anno.
Puntate all'eccezionale, non alla media? Questa casa a Chelles segna tutte le caselle. Prendi l'iniziativa: una visita basterà a comprendere il suo potenziale. Per discutere del tuo progetto fin da oggi, contattami direttamente. Sarò al tuo fianco per costruire il prossimo passo del tuo percorso patrimoniale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, il concetto di opportunità prende tutto il suo significato. Questa proprietà familiare di 210 mq si svela attraverso tre appartamenti distinti. Siamo a Chelles, a due passi dalla stazione: una posizione comoda per chi desidera coniugare mobilità e comfort. La casa beneficia di unesposizione a sud. Ciò significa che ogni stanza gode di una luce naturale generosa, dalla mattina alla sera.
Il giardino, più di un semplice terreno, si estende su 444 mq adornati da alberi maturi. Immaginate di gustare una colazione estiva o di organizzare una cena spontanea sotto le stelle. Per le famiglie e per gli investitori sagaci, la prossimità immediata delle scuole e dei servizi essenziali aggiunge un ulteriore livello di attrattiva non trascurabile. Questo immobile spunta tutte le caselle per chi desidera unire redditività e serenità a lungo termine.
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