Maison 210m² 9 pièces avec terrasse à Chelles Ideal investissement locatif 490000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 210 m²
- Surface terrain : 444 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d’un bâtiment qui conjugue espace, potentiel locatif et sérénité ? Laissez-moi vous présenter cette demeure de 210m² à Chelles, pensée pour l’investisseur éclairé ou la famille nombreuse. À deux pas de la gare, nichée dans une rue paisible, elle incarne ce mélange d’intimité et d’accessibilité qui fait toute la différence.
Franchissez le seuil : l’amplitude des volumes saute aux yeux. Trois niveaux offrent ici un vrai terrain de jeu pour réinventer le quotidien ou mutualiser l’espace avec astuce. Dès le rez-de-chaussée, un deux-pièces de 40m² s’impose naturellement. C’est typiquement l’option idéale pour accueillir un parent, installer un adolescent en quête d’indépendance, ou générer un rendement locatif immédiat.
- Rez-de-chaussée : 2 pièces de 40m², confort et indépendance garantis
- Premier étage : 4 pièces repensées, volumes généreux et clarté omniprésente
- Trois chambres séparées, pratiques pour chacun
- Pièce de vie traversante, salle à manger ouverte sur une cuisine équipée dernier cri
- Deux salles d’eau fonctionnelles, WC isolé pour plus de discrétion
- Au deuxième étage : configuration jumelle pour multiplier les options
- Parcelle arborée de 444m², véritable écrin de verdure pour pause méridienne ou jeux d’enfants
- Garage privatif, un atout rare pour abriter véhicule et matériel
Poursuivez au premier étage : ces 85m² dévoilent trois chambres distinctes, un salon généreusement ouvert et une salle à manger prête à accueillir, à la semaine comme pour les grandes tablées du dimanche. La cuisine américaine facilite le service et la convivialité, tandis que l’aménagement soigné assure confort et praticité, tous les jours du calendrier.
Le dernier niveau, sur le même plan, fonctionne comme un miroir des besoins familiaux ou s'organise en deux lots distincts pour diversifier les usages : location, bureaux en télétravail, espace invités… La terrasse exposée plein soleil prolonge les soirées douces, le jardin mature apporte un supplément d’âme introuvable dans les appartements classiques.
L’orientation plein sud est bien plus qu’un détail ici. La lumière naturelle enveloppe chaque pièce à toute heure. Les commerces du quartier, les établissements scolaires et les transports fluide tout l’emploi du temps. On gagne chaque jour ce temps si précieux, celui qui ne revient pas.
Avis aux mordus de personnalisation : des améliorations contemporaines restent réalisables pour sublimer ce cadre selon vos envies. Avec une vision juste, ce bien s’adapte et prend de la valeur année après année.
Vous visez l’exception, pas la moyenne ? Cette maison à Chelles coche toutes les cases. Prenez l’initiative – une visite suffira à comprendre son potentiel. Pour échanger sur votre projet dès aujourd’hui, contactez-moi directement. Je serai à vos côtés pour bâtir la prochaine étape de votre parcours patrimonial.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, la notion d’opportunité prend tout son sens. Cette propriété familiale de 210m² se dévoile à travers trois appartements distincts. Nous sommes à Chelles, à deux pas de la gare : un emplacement pratique pour qui souhaite conjuguer mobilité et confort. La maison bénéficie d’une exposition plein sud. Cela signifie que chaque pièce profite d’une lumière naturelle généreuse, du matin jusqu’au soir.
Le jardin, plus qu’un simple terrain, s’étend sur 444m² ornés d’arbres matures. Imaginez-vous y savourer un petit-déjeuner d’été ou organiser un dîner spontané sous les étoiles. Pour les familles comme les investisseurs avisés, la proximité immédiate des écoles et des essentiels du quotidien ajoute une couche d’attractivité non négligeable. Ce bien coche toutes les cases pour qui veut allier rentabilité et sérénité à long terme.
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