T2 54 mq con ufficio a Parigi 11, 530.000 € in assoluto silenzio
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 54 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Codice d'accesso : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : Classe G
- Punteggio DPE Energia : 471 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo splendido appartamento di 54 mq, situato nel cuore del 11° arrondissement di Parigi, uno spazio che unisce fascino e funzionalità. Entrando in questo appartamento tranquillo, sarete immediatamente sedotti dalla luce naturale e dall'atmosfera rilassante del suo piacevole duplex su cortile.
Al piano terra, troverete:
- Un ampio soggiorno di quasi 30 mq che offre un contesto ideale per i vostri momenti di convivialità
- Una cucina aperta, perfettamente integrata per massimizzare la convivialità
- Uno spazio ufficio ottimizzato, perfetto per il telelavoro o gli studi
- Un bagno elegante, funzionale e confortevole
- Dei wc separati per una maggiore praticità quotidiana
Al piano superiore, vi attende uno spazio modulabile, che offre diverse possibilità a seconda delle vostre esigenze: una camera per bambini accogliente, un ufficio ispiratore, o anche una lavanderia. La camera principale offre un angolo intimo e delicato, ideale per ricaricare le batterie dopo una lunga giornata.
Questo appartamento è completato da una cantina pratica, ideale per lo stoccaggio. A pochi passi dalle stazioni della metropolitana Rue Saint-Maur e Père Lachaise, questa posizione privilegiata vi permetterà di godere appieno delle attrazioni del quartiere. I canali e i parchi circostanti vi offriranno momenti di relax nel cuore della città vivace. In sintesi, questo appartamento è una occasione rara che coniuga comfort, estetica e accessibilità, perfetto per una vita parigina serena.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
Questo loft duplex di 54 mq, situato in una strada tranquilla di Parigi 11, offre un affaccio su cortile ideale per un'atmosfera pacifica pur essendo vicino alle fermate della metropolitana Rue Saint-Maur e Père Lachaise. Lo spazio modulabile al piano può essere personalizzato secondo le vostre esigenze, che si tratti di una camera da letto, di un ufficio o di una lavanderia, garantendo un potenziale di arredamento ottimale. Con un prezzo al mq di 9.815 €, questo appartamento rappresenta anche un investimento locativo attrattivo in un quartiere in piena espansione.
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