Appartamento T3 di 73 mq in pieno centro a Charenton-le-Pont a 449.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 53 mq
- Cantina : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un duplex atipico di 73 mq al piano, perfettamente incastonato nel cuore di Charenton-le-Pont. Qui, nulla è anonimo. Non appena si apre la porta, un'atmosfera di casa vi avvolge. L'accesso privato si apre su una cucina indipendente, ampia e già arredata, ideale per cene improvvisate o grandi tavolate familiari. Qui ritroviamo quel plus d'anima che contraddistingue gli spazi in cui si vive bene.
Il soggiorno, venti metri quadrati di chiarezza, beneficia di ampie aperture che inondano la stanza di una luce naturale generosa. Questo spazio costituisce la spina dorsale dell'appartamento: qui, le conversazioni prendono vita, le serate si prolungano e ci si ritrova senza formalità. Il bagno, allo stesso livello, si inserisce in una linea elegante e moderna, combinando agevolmente funzionalità e contemporaneità.
Al piano superiore, un pianerottolo distribuisce due veri e propri nidi, di circa dieci metri quadrati ciascuno, destinati al riposo e all'intimità. È anche uno spazio evolutivo: che sia una camera per bambini, uno studio o una sala giochi, sta a voi inventare l'uso che meglio risponde alle vostre esigenze del momento.
Beneficerete anche di una cantina: un dettaglio pratico per riporre tutto ciò che deve essere riposto, è meglio anticipare oggi i piccoli bisogni di domani. Questo duplex unisce i vantaggi della vita urbana alla tranquillità di un indirizzo discreto.
Il quartiere circostante soddisfa tutte le esigenze per una vita confortevole:
- Complesso scolastico Notre-Dame des Missions a 500 metri
- Istituzioni pubbliche raggiungibili in meno di 400 metri
- Stazione della metropolitana linea 8 a 300 metri
- Negozietti e il centro città raggiungibili in soli 6 minuti a piedi
- Atmosfera urbana ricercata, senza il trambusto costante
Questo duplex si distingue. Coniuga savoir-vivre, un'ubicazione ambita e modularità degli spazi. Contattateci per scoprire questo immobile dove ogni metro quadrato è stato pensato per facilitare la vostra quotidianità e valorizzare il vostro patrimonio.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex inondato di luce, sviluppato su 73 mq al suolo, domina l'ultimo livello di un edificio ricco di storia. Un vero spirito di casa, incastonato nel cuore di Charenton-le-Pont, con quella nota di autenticità che seduce immediatamente. Raggiungete la linea 8 della metropolitana in meno di cinque minuti a piedi – una comodità preziosa nella vita quotidiana. Diverse scuole molto quotate punteggiano il quartiere. Un vantaggio certo per chi pone la qualità della vita familiare al vertice delle proprie priorità, o per l'investitore attento alla redditività locativa.
La cucina, ampia e progettata per riunirsi, è ideale se amate ospitare senza fronzoli. Un soggiorno dalla superficie generosa (20 mq), propizio ai momenti condivisi o alle conversazioni che si prolungano. Qui, ogni dettaglio dà profondità a questo immobile unico, raramente disponibile nella zona.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
