Appartement T3 de 73 m² au sol plein centre de Charenton-le-Pont à 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 53 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un duplex atypique de 73 m² au sol, parfaitement lové au sein de Charenton-le-Pont. Ici, rien d’anonyme. Dès que vous poussez la porte, un esprit de chez-soi vous enveloppe. L’accès privatif ouvre sur une cuisine indépendante, vaste et déjà aménagée, taillée pour les dîners improvisés ou les grandes tablées familiales. On y retrouve ce supplément d’âme qui marque les espaces où il fait bon vivre.
Le salon, vingt mètres carrés de clarté, profite de larges ouvertures baignant la pièce d’une lumière naturelle généreuse. Cet espace façonne la colonne vertébrale du logement : ici, les discussions prennent vie, les soirées s’attardent, et l’on se retrouve sans façon. La salle d’eau, à ce même niveau, s’inscrit dans une ligne élégante et moderne, mariant aisément le fonctionnel et le contemporain.
À l’étage, un palier distribue deux véritables cocons, autour de dix mètres carrés chacun, destinés au repos et à l’intimité. C’est aussi un espace évolutif : que ce soit une chambre d’enfant, de télétravail ou une salle de jeux, libre à vous d’inventer l’usage qui saura répondre à vos besoins du moment.
Vous profiterez également d’une cave : un détail pratique pour ranger tout ce qui doit l’être, mieux vaut anticiper aujourd’hui les petits besoins de demain. Ce duplex marie les avantages de la vie urbaine à la quiétude d’une adresse discrète.
Le voisinage immédiat coche toutes les cases du quotidien confortable :
- Complexe scolaire Notre-Dame des Missions à 500 mètres
- Établissements publics accessibles en moins de 400 mètres
- Station de métro ligne 8 à 300 mètres
- Boutiques et cœur de ville atteignables en seulement 6 minutes à pied
- Ambiance urbaine recherchée, sans le tumulte constant
Ce duplex tire son épingle du jeu. Il conjugue savoir-vivre, emplacement convoité et modularité de l’espace. Contactez-nous pour découvrir ce bien où chaque mètre carré a été pensé pour faciliter votre quotidien et valoriser votre patrimoine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex baigné de lumière, développé sur 73 m² au sol, domine le dernier niveau d’un immeuble empreint d’histoire. Un véritable esprit de maison, niché au cœur de Charenton-le-Pont, avec cette touche d’authenticité qui séduit d’emblée. Vous rejoignez la ligne 8 du métro en moins de cinq minutes à pied – une commodité précieuse au quotidien. Plusieurs écoles très cotées jalonnent le quartier. Un avantage certain pour ceux qui placent la qualité de vie familiale au sommet de leurs priorités, ou pour l’investisseur vigilant à la rentabilité locative.
La cuisine, vaste et pensée pour rassembler, est idéale si vous aimez recevoir sans chichi. Un séjour à la surface généreuse (20 m²), propice aux moments partagés ou aux discussions qui s’éternisent. Ici, chaque détail donne du relief à ce bien singulier, rarement disponible dans le secteur.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
