Appartamento 62 mq con balcone a Parigi 13, ideale per investimento a 680.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 62,12 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Prezzo attuale : 680000 €
Visita guidata
Vi propongo una scoperta: un appartamento di 62 mq, situato nel cuore del 13e arrondissement di Parigi. Collocato al quarto piano con ascensore, fa parte di uno di quegli edifici dall’autenticità evidente. Già dall'ingresso, la luce si impone, i volumi respirano. Nulla manca a questa sensazione di libertà, generosa nel quotidiano.
Immaginate un soggiorno che invoglia a rallentare. La stanza si apre su un balcone: un vero e proprio palcoscenico per sorseggiare un caffè al mattino, o per godere di un momento sospeso, il quartiere ai vostri piedi. Questo spazio invita a confidenze tra amici, a serate tranquille in famiglia. L’atmosfera è sia aperta che calorosa.
La distribuzione è pragmatica: un ingresso funzionale, dotato di un armadio a muro, una cucina indipendente dove preparare veri pasti, due camere perfettamente calibrate per il riposo, e un bagno con servizi. Ogni camera è pensata per il comfort e l’intimità. La circolazione, fluida, offre una netta distinzione tra vita sociale e spazio notte.
Ecco i punti salienti di questo appartamento:
- Un balcone nel cuore della città, perfetto per socializzare, ricevere, respirare l'aria di Parigi
- Due camere piene di luce, ideali per una coppia, un bambino o un ufficio
- Una cantina – il vantaggio discreto ma prezioso, troppo spesso sottovalutato
- Ascensore – basta compromessi, accesso diretto senza sforzi
- Posizione eccezionale, a pochi passi dalla Butte-aux-Cailles, polmone del 13e, vicinato vivace
Il quartiere non manca di risorse. I negozi animano la strada, i ristoranti offrono molteplici proposte, gli spazi verdi apportano un respiro auspicabile. Qui regna lo spirito di villaggio, pur rimanendo connessi al tumulto della capitale. Pratico per tutti i vostri spostamenti, ma anche per momenti di relax e svago.
In sintesi, questo immobile coniuga l’essenziale: carattere, un’atmosfera singolare, una vita di quartiere ricercata. Un appartamento raro sul mercato parigino, pensato per coloro che vogliono unire dolcezza di vita ed efficienza urbana. Coglier questa occasione significa scegliere un'arte di vivere dove ogni dettaglio conta.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ampio appartamento di 62 mq, situato al 4° piano servito da un affidabile ascensore, si rivolge a coloro che desiderano coniugare comfort e panorami aperti. Il balcone, inondato di luce, invita a godere ogni istante, che si tratti di un caffè al mattino o di un momento di tranquillità alla fine della giornata. Qui, è impossibile sentirsi intrappolati.
A due passi dalla vita vivace della Butte-aux-Cailles, l'indirizzo mescola con abilità autenticità architettonica e atmosfera vivace. Immaginate un luogo dove l'antico si affianca a indirizzi riservati, laboratori di artigiani e ristoranti rinomati, creando un insieme raro. Questo è esattamente ciò che oggi cercano molti inquilini esperti.
Questo immobile non segna semplicemente delle caselle: propone una sintesi abile tra unicità, funzionalità ricercate e una posizione in piena trasformazione. La zona sta infatti vivendo un rinnovato interesse, trainato da una dinamica di valorizzazione reale. A titolo di esempio, molti investitori esperti hanno già compreso il potenziale che offre questo settore. Per chi mira a un approccio strategico, è difficile trovare di meglio.
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