Appartement 62m² avec balcon à Paris 13 idéal investissement à 680000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 62,12 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Prix actuel : 680000 €
Visite guidée
Je vous propose une découverte : un appartement de 62m², logé au cœur du 13e arrondissement de Paris. Niché au quatrième étage avec ascenseur, il appartient à l’un de ces immeubles à l’authenticité évidente. Dès l’entrée, la lumière s’impose, les volumes respirent. Rien ne manque à cette sensation de liberté, généreuse au quotidien.
Imaginez un salon qui donne envie de ralentir. La pièce s’ouvre sur un balcon : un véritable théâtre pour siroter un café au matin, ou profiter d’un instant suspendu, le quartier à vos pieds. Cet espace invite aux confidences entre amis, aux soirées paisibles en famille. L’atmosphère est à la fois ouverte et chaleureuse.
La distribution est pragmatique : une entrée fonctionnelle, équipée d’un dressing, une cuisine indépendante où préparer de vrais repas, deux chambres parfaitement calibrées pour le repos, et une salle d’eau avec toilettes. Chaque chambre est pensée pour le confort et l’intimité. La circulation, fluide, offre une distinction nette entre vie sociale et espace nuit.
Voici les points saillants de cet appartement :
- Un balcon en pleine ville, parfait pour échanger, recevoir, respirer l’air de Paris
- Deux chambres baignées de lumière, idéales pour un couple, un enfant ou un bureau
- Une cave – l’atout discret mais précieux, trop souvent sous-estimée
- Ascenseur – fini les compromis, accès direct sans effort
- Localisation exceptionnelle, à quelques enjambées de la Butte-aux-Cailles, poumon du 13e, voisinage vivant
Le quartier ne manque pas de ressources. Les commerces animent la rue, les restaurants fourmillent de propositions, les espaces verts apportent une respiration bienvenue. L’esprit village règne ici, tout en restant connecté au tumulte de la capitale. Pratique pour tous vos déplacements, mais aussi pour des moments de détente et de plaisir.
En résumé, ce bien conjugue l’essentiel : du caractère, une ambiance singulière, une vie de quartier recherchée. Un appartement rare sur le marché parisien, pensé pour celles et ceux qui veulent allier douceur de vivre et efficacité urbaine. Saisir cette occasion, c’est choisir un art de vivre où chaque détail compte.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste appartement de 62 m², perché au 4e étage desservi par un ascenseur fiable, s’adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort et perspectives dégagées. Le balcon, baigné de lumière, invite à savourer chaque instant, qu’il s’agisse d’un café matinal ou d’un moment au calme en fin de journée. Ici, impossible de se sentir à l’étroit.
À deux pas de la vie effervescente de la Butte-aux-Cailles, l’adresse mêle avec adresse authenticité architecturale et atmosphère vivante. Imaginez un endroit où l’ancien côtoie les adresses confidentielles, les ateliers d’artisan et les restaurants prisés, créant un ensemble rare. C’est exactement ce que recherchent aujourd’hui de nombreux locataires avertis.
Ce bien ne coche pas simplement des cases : il propose une synthèse habile entre singularité, fonctionnalités recherchées et emplacement en pleine mutation. La zone connaît en effet un regain d’intérêt, tiré par une dynamique de valorisation réelle. À titre d’exemple, nombre d’investisseurs avertis ont déjà compris le potentiel qu’offre ce secteur. Pour qui vise une approche stratégique, difficile de trouver mieux.
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