Casa 218 mq a Saint-Augustin con 5 camere e piscina a 589.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 218 mq
- Superficie terreno : 3000 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 5
- Garage : Sì
- Piscina : Sì
- Ambiente : Calmo
Visita guidata
Scoprite questa splendida casa di 218mq situata a Saint-Augustin, un vero angolo di pace, che saprà conquistare le famiglie in cerca di spazio e comfort.
Appena arriverete, sarete accolti da un'atmosfera calda e conviviale:
- Ampio soggiorno con camino a inserto per serate coccole
- Suite matrimoniale al piano terra con bagno privato
- Quattro suite matrimoniali al piano superiore, ciascuna con bagno e WC
- Giardino di 3000mq arricchito da una piscina riscaldata
- Interrato completo con doppio garage e lavanderia
Nel cuore di questa casa, una ampia zona giorno illuminata vi accoglie, creando un'atmosfera piacevole per momenti in famiglia o tra amici. La cucina arredate e attrezzata, aperta sul soggiorno, invita alla convivialità, offrendo al contempo una pratica dispensa per lo stoccaggio. La suite matrimoniale, ben pensata, propone uno spazio intimo propizio al relax.
Al piano superiore, quattro suite spaziose garantiscono comfort e privacy a ciascuno, con tutte le attrezzature necessarie per belle notti riposanti. All'esterno, il giardino fiorito e la terrazza vi invitano a godere delle giornate di sole attorno alla piscina riscaldata di 8x4 metri. Questa casa del 2004 si distingue anche per le sue prestazioni di qualità: tapparelle elettriche, cancello automatizzato e un sistema di aspirazione centralizzato. Situata a meno di 10 minuti da Coulommiers, apprezzerete la tranquillità di questo quartiere pur essendo vicini a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Seine-et-Marne, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino alla Senna e alle foreste circostanti. Questo ambiente naturale offre un eccezionale quadro di vita, unendo tranquillità e accessibilità.
I punti di interesse non mancano in questo comune dinamico, con numerosi negozi di prossimità e istituzioni scolastiche rinomate. I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati, facilitando gli spostamenti verso le grandi città vicine, un grande vantaggio per coloro che desiderano acquistare a SAINT AUGUSTIN.
In termini di qualità della vita, questo luogo si distingue per i numerosi spazi verdi, ideali per famiglie e amanti della natura. Il tempo libero è vario, spaziando dalle attività sportive agli eventi culturali, rendendo questa città attraente tutto l'anno.
Il mercato immobiliare locale è molto dinamico, con una forte domanda per case familiari e appartamenti moderni. I prezzi rimangono competitivi rispetto alle grandi metropoli, rendendola un'opzione interessante per coloro che desiderano investire a SAINT AUGUSTIN.
Per gli investitori, questa destinazione offre numerosi vantaggi, come la vicinanza a Parigi, pur godendo di un ambiente di vita piacevole. L'alta domanda di affitti nella regione è anche un fattore da considerare per i progetti immobiliari in quest'area.
I nuovi acquirenti apprezzeranno il fascino di questa città, con la sua atmosfera conviviale e le sue attività diversificate. Le piccole strade alberate e gli edifici storici aggiungono al fascino indiscutibile di questo luogo.
Le infrastrutture sono ben sviluppate, comprendendo centri medici, strutture sportive e associazioni locali, contribuendo a una vita comunitaria attiva e armoniosa in questa località.
Le prospettive future sono promettenti, con progetti di nuove abitazioni e sistemazione di spazi pubblici, rendendo questo luogo ancora più attraente per le famiglie in cerca di una residenza duratura.
In conclusione, questo luogo ambito è una destinazione di scelta, sia per coloro che cercano un ambiente di vita sereno sia per gli investitori immobiliari che desiderano beneficiare di un'alta valorizzazione del loro bene. La combinazione di vantaggi immobiliari e un'elevata qualità della vita rendono questa città un'opzione da considerare seriamente.
Che si tratti di abitazioni tradizionali o di immobili recenti, il settore immobiliare a SAINT AUGUSTIN riesce a sedurre un vasto pubblico in cerca di comfort e tranquillità.
L'opinione dell'agente
Questa spaziosa casa di 218 mq, situata a meno di 10 minuti da Coulommiers, offre un ambiente di vita tranquillo vicino ai servizi, rendendo questo immobile ideale per le famiglie. Con le sue cinque suite matrimoniali e le sue finiture di alta gamma, rivela un interessante potenziale locativo e consente anche lo sviluppo di attività professionali. Edificata su un lotto di 3000 mq, questa proprietà include una piscina riscaldata e una cantina totale, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana.
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