Appartamento T4 230 mq con terrazza tranquilla a Saint-Etienne 295.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 295.000€
- Superficie abitabile : 230,48 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 3
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Doppio vetro : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove il fascino di ieri incontra le esigenze di oggi? L'hai appena trovato, un vero gioiello. Situato a pochi passi dalla Piazza dell'Hôtel de Ville a Saint-Étienne, questa proprietà straordinaria si sviluppa su 230,48 mq in una raffinata e ben preservata condominiale, sotto una sorveglianza di sicurezza impeccabile. Qui siamo nella corte dei grandi: autenticità, carattere e comfort si incontrano.
Appena varcato la soglia, il tono è stabilito: un vestibolo dalle dimensioni generose mette in scena la distribuzione. A destra, la cucina illumina la giornata con le sue ampie aperture e si affaccia direttamente su una terrazza riservata, protetta dall'agitazione. Questo tipo di indirizzo consente di gustare le proprie mattine in tranquillità, con un caffè in mano, nel silenzio assoluto. Proseguendo, si succedono due splendidi saloni, inondati di sole, ognuno prolungato dai suoi balconi privati. Esperienza: organizza qui una cena estiva, i tuoi ospiti capiranno immediatamente che l'eccezione fa parte della tua quotidianità.
Per quanto riguarda le notti, la configurazione non sacrifica né l'intimità né il comfort. Tre camere, tutte dotate del proprio bagno privato, a cui si aggiunge un bagno separato - la suite matrimoniale sovrasta il tutto, vasta e sapientemente isolata. Un parquet a punto ungherese, soffitti vertiginosi e cinque camini creano un'atmosfera elegante, al contempo profonda e singolare. Impossibile non immaginarsi qui.
- Superficie totale: 230,48 mq
- Locali: 5
- Camere: 3
- Bagni privati: 3
- Bagno separato: 1
- Piano intermedio (2º su 5) con ascensore accessibile
- Esterni riservati: balcone, terrazza verso il cortile
- Parcheggio collettivo a disposizione
Per quanto riguarda le attrezzature, nulla è lasciato al caso. Il riscaldamento individuale a gas si prende cura della dolcezza degli ambienti. Isolamento ottimale grazie al doppio vetro. La fibra consente di mantenere il controllo delle proprie cose in ogni circostanza. A completare il quadro, cantina e soffitta ti offrono spazi di stoccaggio aggiuntivi, sempre qualche metro cubo in più per le evenienze. Tetto e parti comuni recenti, un comfort d'uso senza alcun inconveniente.
La posizione vale da sola il viaggio. A pochi passi dal cuore commerciale, dai trasporti, dall'offerta gastronomica o culturale, tutto è raggiungibile a piedi. Eppure, la residenza preserva la sua atmosfera ovattata e rassicurante. Raramente la centralità è andata di pari passo con tanta tranquillità. Per chi desidera coniugare vita urbana e serenità, qui hai un bel vantaggio.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scopri un eccezionale T4 haussmanniano di 230 mq, nel cuore pulsante di Saint-Étienne. Dietro una facciata dal carattere deciso, qui puoi assaporare l'effervescenza del centro città, il tutto a un passo dalla Place de l’Hôtel de Ville. Immagina un ingresso a livello che trasmette eleganza: parquet a spina di pesce, generosa altezza dei soffitti, cinque camini d'epoca per diffondere un'atmosfera senza tempo. La luce naturale attraversa lo spazio per tutta la giornata, dando un rilievo inaspettato a ogni stanza. La terrazza, discreta e tranquilla, si apre su un cortile interno, lontano dal trambusto urbano. Pratico, il parcheggio collettivo rimuove l'incombenza del parcheggio quotidiano, e la gestione dei costi condominiali ti garantisce una gestione serena. Questo immobile è più di un semplice alloggio: è un asso nella manica per chi cerca rendimento e valorizzazione patrimoniale, in un quartiere che si reinventa continuamente.
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