Appartement T4 230 m² avec terrasse au calme à Saint-Etienne 295 000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 295 000€
- Surface habitable : 230,48 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 3
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Double vitrage : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où la prestance d’hier croise les exigences d’aujourd’hui ? Vous venez de trouver une pépite. Niché à deux pas de la Place de l’Hôtel de Ville à Saint-Étienne, ce bien remarquable déploie ses 230,48 m² dans une copropriété raffinée et préservée, sous une vigilance sécuritaire sans faille. On est ici dans la cour des grands : authenticité, cachet et confort s’y donnent la réplique.
Dès le seuil franchi, le ton est donné : un vestibule aux dimensions généreuses met en scène la distribution. Sur la droite, la cuisine éclaire la journée par ses grandes ouvertures et débouche directement sur une terrasse confidentielle, abritée de l’agitation. Ce genre d’adresse permet de savourer ses matins à l’écart, un café à la main, dans le calme absolu. En poursuivant, deux superbes salons se succèdent, baignés de soleil, chacun prolongé par ses balcons privés. Expérience : organisez-y un dîner d’été, vos invités comprendront tout de suite que l’exception fait partie de votre quotidien.
Côté nuits, la configuration ne sacrifie ni intimité, ni confort. Trois chambres, toutes équipées de leur salle d’eau particulière, auxquelles s’ajoute une salle de bains indépendante – la suite parentale règne sur cet ensemble, vaste et savamment isolée. Un parquet point de Hongrie, des plafonds vertigineux et cinq cheminées sculptent une atmosphère cossue, à la fois profonde et singulière. Impossible de ne pas s’y projeter.
- Superficie totale : 230,48 m²
- Pièces à vivre : 5
- Chambres : 3
- Salles d’eau privatives : 3
- Salle de bains séparée : 1
- Étage intermédiaire (2e sur 5) avec ascenseur accessible
- Extérieurs discrets : balcon, terrasse sur cour
- Stationnement collectif à disposition
Question équipements, rien n’est laissé au hasard. Le chauffage individuel au gaz veille sur la douceur des lieux. Isolation optimale grâce au double vitrage. La fibre permet de garder le contrôle de ses affaires en toute circonstance. Pour parfaire le tableau, cave et grenier vous offrent des espaces de rangement supplémentaires, toujours quelques mètres cubes d’avance sur l’imprévu. Toiture et parties communes récentes, un confort d’utilisation sans la moindre contrariété.
L’emplacement vaut à lui seul le détour. À quelques enjambées du cœur commerçant, des transports, de l’offre gastronomique ou culturelle, tout se rejoint à pied. Pourtant, la résidence préserve son atmosphère feutrée et rassurante. Rarement la centralité a rimé avec autant de tranquillité. Pour qui souhaite conjuguer vie urbaine et sérénité, vous tenez ici une belle longueur d’avance.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un T4 haussmannien exceptionnel de 230 m², au cœur battant de Saint-Étienne. Derrière une façade au caractère affirmé, vous goûtez ici à l’effervescence de l’hyper centre, le tout à un souffle de la Place de l’Hôtel de Ville. Imaginez une entrée de plain-pied sur l’élégance : parquets en point de Hongrie, généreuse hauteur de plafond, cinq cheminées d’époque pour distiller une atmosphère hors du temps. La lumière naturelle traverse l’espace tout au long de la journée, ce qui donne un relief inattendu à chaque pièce. La terrasse, discrète et paisible, s’ouvre sur une cour intérieure, loin du tumulte urbain. Pratique, le stationnement collectif retire l’épine du stationnement quotidien, et la maîtrise des charges de copropriété vous assure une gestion sereine. Ce bien, c’est plus qu'un logement : c’est une carte maîtresse pour qui recherche rendement et valorisation patrimoniale, dans un quartier qui se réinvente sans cesse.
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