Appartamento 4 locali 67 mq con balcone a Saint Étienne a 69.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 67 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : E/313 kWh/mq/anno
- Prezzo : 69 900 €
Visita guidata
Stai cercando un appartamento luminoso, tranquillo, senza compromessi sulla vita quotidiana? Ecco un F3 di 67 mq situato a Saint-Étienne, in una via tranquilla vicino al Cours Fauriel. L'indirizzo segna tutte le caselle per un comfort senza pari, al 3° piano di un edificio sicuro, servito da ascensore. L'essenziale: la praticità prima di tutto.
Già dalla soglia, si capisce l'atmosfera. L'ingresso si estende per quasi 8 mq. Pratico, con il suo ampio armadio che tiene a distanza il disordine. Accedi direttamente a ogni stanza. Credimi, è difficile fare di meglio.
La cucina indipendente supera gli 11 mq. Il suo balcone, senza affacci, offre quel piccolo lusso di gustare un caffè al sole. Un flute di champagne, un espresso al mattino, o entrambi a seconda dell'umore. Più avanti, il soggiorno brilla, inondato di luce, pronto ad accogliere lunghe chiacchierate in famiglia o momenti più intimi. Quasi 16,5 mq di spazio da immaginare: sala proiezioni, biblioteca o semplice rifugio accogliente.
Per quanto riguarda il riposo, ci sono due camere da letto generose, entrambe esposte a sud. Una misura circa 11 mq, l'altra si avvicina ai 14 mq. Ognuna offre silenzio e luminosità, niente di superfluo. Chiudi gli occhi, immagina le tue notti senza disturbi, estate come inverno.
- Bagno con vasca e bidet: pensiamo ai dettagli, anche per il comfort quotidiano (3,58 mq)
- Servizi igienici separati. Semplice, ma l'esperienza dimostra la loro importanza quando si riceve
- Infissi doppi in PVC, ideali per dimenticare il tumulto urbano
- Riscaldamento centralizzato a gas, affidabile e senza sorprese spiacevoli
- Porta blindata e citofono: tranquillità garantita
Tassa immobiliare contenuta: 1.073 €. Spese condominiali ragionevoli, 217,50 € al mese. Per quanto riguarda l'orientamento, nessuno rimarrà deluso: la luce si muove dal nord-est al sud-ovest, con atmosfere mutevoli nel corso delle ore.
L'appartamento si inserisce in un quartiere caratterizzato dalla dolcezza. Negozi, scuole, spazi verdi: c'è tutto per una vita semplificata, senza compromessi. È il giusto equilibrio tra immobiliare patrimoniale e benessere familiare.
Questo tipo di proprietà non rimane disponibile a lungo. Ti invito a contattarci: vieni a scoprire di persona il potenziale reale di questo appartamento. Potrebbe essere il tuo futuro angolo di pace, o un nuovo capitolo nella tua strategia immobiliare. Decidiamo insieme.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un appartamento che spunti tutte le caselle, anche quelle a cui non hai ancora pensato? Questo 4 locali di 67 mq, situato al 3° piano di un edificio protetto e dotato di ascensore, ha più di un asso nella manica. La sua doppia esposizione nord-est/sud-ovest diffonde una luminosità rara per tutto il giorno, cambiando radicalmente la percezione dello spazio e del comfort quotidiano.
L’indirizzo, a due passi dal cuore della città, mette tutto a portata di mano: scuole, negozi, servizi di prossimità. Dimentica l’auto per le faccende quotidiane. Qui, ogni spostamento avviene con la semplicità di una passeggiata nel quartiere.
Pensi a un investimento? Il potenziale non è solo una parola di moda. Che tu stia considerando un investimento intelligente o un'acquisizione patrimoniale per il tuo nucleo famigliare, questo appartamento risponde alle esigenze di dirigenti, imprenditori o liberi professionisti – abituati a coniugare rendimento e tranquillità mentale.
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