Casa 214 mq con terrazza e piscina a Lumigny-Nesles-Ormeaux a 479.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie: 214 mq
- Numero di stanze: 9
- Numero di camere: 7
- Terreno: 1444 mq
- Giardino: Sì
- Piscina: Intera
- Terrazza: 80 mq
- Esposizione: Ovest
- DPE Energia: D
Visita guidata
Apri le porte di questa oasi riservata a Lumigny-Nesles-Ormeaux, un rifugio discreto dove autenticità e serenità definiscono l’atmosfera del luogo. Qui, la casa si estende su 214 m², serenamente collocata nel cuore di un'area decisamente preservata. La generosità dei volumi colpisce immediatamente: l'altezza, le vere prospettive, la luminosità attraversante. L'atmosfera si legge nel calore degli spazi e in quella sensazione di rifugio, palpabile ad ogni passo.
Entra nel vasto soggiorno di 38 m², uno spazio pensato per unire. Momenti condivisi, attimi sospesi, qui non manca niente. Le ampie aperture rivolte a ovest raccolgono la luce fino alla sera, rivelando nel corso delle ore la palette verde del giardino. Per le cene estive, non c'è niente di meglio della terrazza di 80 m²: qui, lo spettacolo si svolge all'aperto, mentre la piscina, pensata per le vacanze a casa, invita a una pausa, senza preavviso e senza vincoli.
Cerchi spazio? Questo indirizzo vanta 7 camere, tutte ben dimensionate – ognuna troverà il proprio ritmo. Le soffitte, generose con 75 m² a disposizione, aspettano i tuoi progetti: biblioteca riservata, studio luminoso, palestra… Immagina, poi crea.
- Indirizzo privilegiato: quartiere silenzioso, lontano dal trambusto
- Superficie totale: 214,37 m², senza compromessi
- Tecnologia controllata: caldaia, quadro elettrico e infissi a regola d'arte
- Terrazza XXL e piscina interrata: per ricevere senza limiti
- Calma suprema, giardino ombreggiato di 1000 m²
In filigrana, una dependance di 80 m² completa il quadro. Organizza uno spazio indipendente, un atelier, un ufficio o un'abitazione accessoria secondo le tue esigenze. L’edificio, rara combinazione di pietra e mattoni (prima del 1850), non cerca di nascondere il suo passato; il suo fascino, infatti, si inscrive nel tempo. Il giardino offre quel lusso diventato raro: ritrovarsi all'aperto, lontano dagli sguardi, circondati da vegetazione matura.
Questa proprietà coniuga potenza di accoglienza, altezza di vista e potenziale evolutivo. Non si tratta di un semplice rifugio: è la promessa di una vita quotidiana ispirata, dove il fascino si esercita in ogni stagione. Qui, a Lumigny-Nesles-Ormeaux, la vita può prendere un ritmo del tutto diverso. Ci si stanzia, ci si proietta, ci si fiorisce.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un luogo dove la quotidianità assuma un'altra tonalità? Questa casa di 214 mq, che incarna l'arte del ben vivere, si erge con discrezione in un angolo residenziale tranquillo. La luce si invita in ogni ora del giorno, grazie a una esposizione ovest sapientemente progettata: immagina pomeriggi dorati sulla terrazza o lunghe conversazioni nel soggiorno mentre la luce declina senza mai affievolirsi.
Composta da 7 ampie camere, questo indirizzo accoglie con facilità sia una numerosa famiglia, sia una clientela desiderosa di lavorare in smartworking immersi nel verde. Prendiamoci un momento per sentire il polso del giardino: 1000 mq di prato curato, alberi maturi per offrire ombra, senza dimenticare la piscina interrata, promessa di pranzi domenicali a bordo acqua o aperitivi sotto il caldo estivo. A pochi passi dalla stazione di Marles en Brie, non è necessario compromettere tra tranquillità e accesso rapido a Parigi.
Questo immobile nasconde altri vantaggi: le soffitte aspettano serenamente la tua ispirazione, pronte a diventare una sala fitness, un cinema o un loft indipendente. Quanto alla dependance di 80 mq, essa apre la porta a tutte le strategie patrimoniali. Genitori in cerca di autonomia, ufficio indipendente, locazione supplementare: ognuno può proiettarvi il proprio uso. Per chi desidera coniugare serenità e valorizzazione patrimoniale a medio termine, questo tipo di opportunità è sempre più raro.
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