Maison 214m² avec terrasse et piscine à Lumigny-Nesles-Ormeaux à 479000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Superficie: 214 m²
- Nombre de pièces: 9
- Nombre de chambres: 7
- Terrain: 1444 m²
- Jardin: Oui
- Piscine: Entière
- Terrasse: 80 m²
- Exposition: Ouest
- DPE Énergie: D
Visite guidée
Ouvrez les portes de cette oasis confidentielle à Lumigny-Nesles-Ormeaux, un écrin discret où authenticité et sérénité signent l’ambiance du lieu. Ici, la maison s’étend sur 214 m², paisiblement lovée au cœur d’un secteur résolument préservé. La générosité des volumes frappe d’emblée : la hauteur, les vraies perspectives, la luminosité traversante. L’atmosphère, elle, se lit dans la chaleur des espaces et ce sentiment d’abri, palpable à chaque pas.
Entrez dans le vaste salon de 38 m², espace à vivre pensé pour fédérer. Moments partagés, instants suspendus, rien n’y manque. Les larges ouvertures tournées vers l’ouest recueillent la lumière jusqu’au soir, révélant au fil des heures la palette verte du jardin. Pour les dîners d’été, rien de tel que la terrasse de 80 m² : ici, le spectacle se joue à ciel ouvert, tandis que la piscine, taillée pour les vacances à domicile, invite à la pause, sans préavis ni contrainte.
Vous recherchez de la place ? Cette adresse aligne 7 chambres, toutes bien dimensionnées – chacune y trouvera son rythme. Les combles, généreux avec 75 m² en réserve, attendent vos projets : bibliothèque confidentielle, atelier lumineux, salle de sport… Imaginez, puis créez.
- Adresse privilégiée : quartier feutré, loin du tumulte
- Surface totale : 214,37 m², sans concession
- Technicité maîtrisée : chaudière, tableau électrique et huisseries au cordeau
- Terrasse XXL et piscine enterrée : pour recevoir sans compter
- Calme suprême, jardin ombragé de 1000 m²
En filigrane, une dépendance de 80 m² vient parachever le tableau. Organisez-y un espace indépendant, un atelier, un bureau ou un logement annexe selon vos envies. Le bâti, alliance rare de pierre et de brique (avant 1850), ne cherche pas à dissimuler son passé ; son cachet, lui, s’inscrit dans la durée. Le jardin, lui, offre ce luxe devenu rare : se retrouver dehors, loin des regards, entouré de végétation mature.
Ce bien conjugue puissance d’accueil, hauteur de vue et potentiel d’évolution. Il ne relève pas du simple abri : c’est la promesse d’un quotidien inspiré, où le charme opère à chaque saison. Ici, à Lumigny-Nesles-Ormeaux, la vie peut prendre un tout autre rythme. On s’y pose, on s’y projette, on s'y épanouit.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un lieu où le quotidien prend une autre couleur ? Cette maison, 214 m² incarnant l’art du bien-vivre, trône discrètement dans une enclave résidentielle tranquille. La lumière s’invite à chaque heure du jour, grâce à une exposition ouest soigneusement pensée : imaginez des fins d’après-midi baignées d’or sur la terrasse, ou de longues conversations dans le salon quand la clarté décline sans jamais faiblir.
Composée de 7 vastes chambres, cette adresse accueille aussi aisément une tribu nombreuse qu’une clientèle souhaitant télétravailler au vert. Prenons un instant le pouls du jardin : 1000 m² de pelouse soignée, des arbres matures pour offrir de l’ombre, sans oublier la piscine enterrée, promesse de déjeuners dominicaux au bord de l’eau ou d’apéritifs sur le fil de l’été. À quelques pas de la gare de Marles en Brie, nul besoin de compromis entre calme et accès rapide à Paris.
Ce bien cache d’autres atouts dans sa manche : les combles attendent sereinement votre inspiration, prêts à devenir salle de sport, cinéma, ou loft indépendant. Quant à la dépendance de 80 m², elle ouvre la porte à toutes les stratégies patrimoniales. Parents désireux d’autonomie, bureau indépendant, location complémentaire : chacun peut y projeter son usage. Pour qui veut conjuguer sérénité et valorisation patrimoniale à moyen terme, ce genre d’opportunité se fait rare.
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