Appartamento T3 57 mq ultimo piano con balcone a Vincennes 510000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Prezzo : 510000 €
- Superficie abitabile : 57 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 5
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Caminetto
- Ambiente : Tranquillo
Visita guidata
A Vincennes, all'ultimo piano di un elegante palazzo, vi propongo di fare il passo in un appartamento di 57 mq, dove luce e serenità scandiscono ogni istante. Già dal suo ingresso, il tono è dato: l'eleganza delle cornici dialoga con la nobiltà di un bel parquet. Qui, nulla è statico. Le ampie finestre orientate a est aprono il soggiorno a un flusso naturale di chiarezza, che trasforma l'atmosfera, sia al mattino che alla sera.
Il soggiorno, vero fulcro di questo luogo, dà accesso a un balcone privato. Immaginate la scena: un caffè fumante, la città che si risveglia sotto i vostri occhi, l'intimità preservata di uno spazio tutto vostro. È un invito a rallentare, a gustare. La cucina indipendente, da parte sua, offre il terreno ideale per gli epicurei: preparare, condividere, ricevere, tutto diventa un piacere semplice.
- Due camere confortevoli, 11 mq e 14 mq, di cui una riscaldata dalla presenza di un camino
- Bagno pensato per l'uso quotidiano, con WC separato per maggiore praticità
- Vista senza affacci, sinonimo di una intimità preservata e di una serenità rara in città
- A dieci minuti a piedi, siete al RER A, tutti i negozi a portata di mano
- Spese condominiali contenute: 200 € al mese, che ottimizzano la gestione a lungo termine
Le camere, illuminate da abbondante luce, offrono spazio sufficiente per accogliere sia il riposo che le ambizioni professionali. Alcuni sceglieranno di farne una suite matrimoniale, altri vi installeranno un ufficio riservato.
Attiro la vostra attenzione sull'atmosfera che regna al di fuori di queste mura: calma, vicinato gradevole, tutto invita a prendere un passo indietro senza allontanarsi dalle comodità. Questo bene è una rarità a Vincennes. Un equilibrio sottile, tra vita urbana dinamica e rifugio accogliente per ricaricarsi. Cogliete questa opportunità di entrare in un luogo speciale, dove ogni dettaglio conta.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile rimanere indifferenti a questo appartamento, situato in cima all'edificio. Le altezze qui firmano l'intimità: nessun affaccio, una vista panoramica. La mattina, la luce invade il soggiorno grazie al balcone esposto a est. Aprite le finestre, il silenzio si impone. Sistemate una poltrona, gustate il silenzio, il tempo rallenta.
L'indirizzo soddisfa tutte le esigenze cittadine. Dieci minuti a piedi, e prendi il RER A o ti tuffi nella vitalità del centro di Vincennes. Scuole, negozi, vita di quartiere: tutto è a portata di mano senza sacrificare la tranquillità. È questo mix sottile che cercano gli investitori attenti al reale valore di un immobile.
Le spese condominiali ridotte rassicurano e fanno alzare il rendimento. A breve, medio o lungo termine, la rivalutazione del patrimonio si delinea. Gli esempi di una valorizzazione rapida nel settore non mancano: alcuni immobili vengono venduti anche prima della prima visita. Cerchi un attivo affidabile, poco energivoro nella gestione? Questo immobile soddisfa tutte le esigenze.
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