Appartement T3 57 m² dernier étage avec balcon à Vincennes 510000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Prix : 510000 €
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Cheminée
- Environnement : Calme
Visite guidée
À Vincennes, tout en haut d’un immeuble cossu, je vous propose de franchir le pas vers un appartement de 57 m², où lumière et sérénité rythment chaque instant. Dès le seuil, le ton est donné : l’élégance des moulures dialogue avec la noblesse d’un beau parquet. Ici, rien de figé. Les larges fenêtres orientées à l’est ouvrent le séjour à un flot naturel de clarté, qui transforme l’atmosphère, matin comme soir.
Le séjour, véritable pivot de ce lieu, donne accès à un balcon privatif. Imaginez la scène : un café fumant, la ville qui s’éveille sous vos yeux, l’intimité préservée d’un espace rien qu’à vous. C’est une invitation à ralentir, à savourer. La cuisine indépendante, quant à elle, offre le terrain idéal pour les épicuriens : préparer, partager, recevoir, tout y devient un plaisir simple.
- Deux chambres confortables, 11 m² et 14 m², dont l’une réchauffée par la présence d’une cheminée
- Salle de bain pensée pour l’usage quotidien, avec son WC séparé pour plus de praticité
- Vue sans vis-à-vis, synonyme d’une intimité préservée et d’une sérénité rare en ville
- En dix minutes à pied, vous êtes au RER A, tous les commerces à portée de main
- Charges de copropriété mesurées : 200 € par mois, ce qui optimise la gestion à long terme
Les chambres, baignées de clarté, offrent assez d’espace pour accueillir à la fois le repos et l’ambition professionnelle. Certains choisiront d’en faire une suite parentale, d’autres y installeront un bureau feutré.
J’attire votre attention sur l’ambiance qui règne hors de ces murs : calme, voisinage agréable, tout y invite à prendre du recul sans s’éloigner des commodités. Ce bien, c’est une rareté à Vincennes. Un équilibre subtil, entre vie urbaine dynamique et havre accueillant pour se ressourcer. Saisissez cette occasion d’entrer dans un lieu à part, où chaque détail compte.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de rester insensible à cet appartement, perché au sommet de l’immeuble. Les hauteurs ici signent l’intimité : pas de vis-à-vis, une vue panoramique. Le matin, la lumière envahit le salon grâce au balcon orienté à l’est. Vous ouvrez les fenêtres, le calme s’impose. Installez un fauteuil, savourez le silence, le temps ralentit.
L’adresse coche toutes les cases des exigences citadines. Dix minutes de marche, et vous attrapez le RER A ou plongez dans la vitalité du centre de Vincennes. Écoles, commerces, vie de quartier : tout reste à portée de main sans sacrifier la tranquillité. C’est ce mélange subtil que recherchent les investisseurs attentifs à la valeur réelle d’un bien.
Les charges de copropriété réduites rassurent et tirent le rendement vers le haut. À court, moyen ou long terme, la revalorisation du patrimoine se dessine. Les exemples d’une valorisation rapide dans le secteur ne manquent pas : certains biens partent même avant la première visite. Vous cherchez un actif fiable, peu énergivore à la gestion ? Ce bien coche toutes les cases.
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