Appartamento T2 luminoso di 29 mq con cantina a Maisons-Alfort a 189900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 29 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Cantina : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Consumo Energetico : 530 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando una soluzione abitativa efficace o un investimento all'altezza delle tue ambizioni? Lasciami presentarti questo bilocale di 29 mq situato nel cuore del centro storico di Maisons-Alfort. Sin dall'ingresso, l'equilibrio tra praticità ed estetica colpisce l'occhio. Qui, nulla è stato lasciato al caso: ristrutturazione recente, ottimizzazione di ogni metro quadrato, nessun dettaglio superfluo. Si accede, senza indugi, a un luogo pronto da vivere, senza la minima ombra all'orizzonte per il proprietario esigente.
L'accoglienza avviene in modo discreto. L'ingresso trasmette un'atmosfera rassicurante. Dietro, si apre uno spazio abitativo inondato di luce, che espone la zona principale alla chiarezza fino nei suoi minimi angoli. La cucina americana, contemporanea e finemente attrezzata, consente di passare da una cena improvvisata a una ricezione più formale con la massima semplicità. Un vero terreno di espressione per chi ama ricevere, o semplicemente godere della propria intimità.
Per quanto riguarda la zona notte, la camera non mente: luminosa e confortevole, dispone di molteplici soluzioni di stoccaggio discrete, lontane dal superfluo. Il bagno, arieggiato da una vera finestra (si sa quanto ciò conti), combina modernità e raffinatezza. Doccia funzionale, attrezzature di qualità, chiarezza immediata al risveglio... ogni elemento contribuisce a un'esperienza coerente e piacevole.
Da ricordare a colpo d'occhio:
- Indirizzo di scelta: tutto è a portata di mano, dai piccoli negozi del quartiere agli istituti scolastici per le famiglie
- Linea 8 della metropolitana raggiungibile in 8 minuti a piedi: spostarsi verso Parigi non è mai stato così semplice
- Zero lavori da prevedere: posiziona bagagli o inquilini senza sforzo
- Luce naturale onnipresente, circolazione fluida degli spazi, ergonomia pensata in ogni fase
- Cantina inclusa: pratica per biciclette, attrezzature sportive o archivi preziosi
- Spese ridotte: la redditività è visibile a lungo termine come nella quotidianità
- Silenzio e tranquillità, anche nella vitalità del centro città nelle vicinanze: serenità senza compromessi
Per quanto riguarda il contesto abitativo, il quadro è completo. In pochi passi, si raggiungono le tranquille rive della Senna. Un lusso raro per decomprimere dopo una giornata intensa — o per iniziare la successiva con dolcezza. Questo indirizzo unisce l'effervescenza urbana alla riservatezza di un nido privato.
L'esperienza dimostra che gli immobili di questo calibro e a questo prezzo rimangono raramente disponibili. Richiedi una visita e lasciati sorprendere: questo luogo sa sedurre anche gli investitori più razionali.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento attentamente ripensato di 29 mq, nel cuore di Maisons-Alfort. L'indirizzo promuove un senso di praticità: tutte le necessità, dalla panetteria alla scuola, sono accessibili in pochi passi. Il suo piano sfrutta ogni metro quadrato. Un esempio lampante: nessuna superficie sprecata, tutto è stato progettato per instaurare un vero senso di comodità, senza superfluo.
Inondato di luce, questo bene offre un'illuminazione naturale generosa in qualsiasi momento della giornata. Investire qui significa scegliere la tranquillità di un'attività patrimoniale che non dorme mai sul mercato, sostenuta da una domanda locativa dinamica e duratura. Pronto ad accogliere un nuovo occupante fin dalla consegna delle chiavi, questo appartamento evita ogni spiacevole sorpresa.
Questo tipo di opportunità non si presenta tutti i giorni. Che stiate cercando un pied-à-terre o un investimento sicuro, questo indirizzo soddisfa tutti i requisiti: funzionalità, ambiente privilegiato e solidità di rendimento sono garantiti.
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